房产纠纷 法律问答
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婚前赠送房租的行为是否有效[律师回复] 法律分析： （1）婚前赠送房屋属于赠与合同，有效的前提是赠与人具备完全民事行为能力，其赠与的意思表示真实，且不违反法律法规和公序良俗。这是保障赠与行为合法有效的基础条件。 （2）当赠与房屋完成过户登记，房屋产权发生转移，赠与行为完成，赠与人通常不能随意撤销。比如房屋产权证书上已变更为受赠人名字，此时赠与不可轻易反悔。 （3）若未办理过户登记，除特定的公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同外，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与。 （4）若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况，赠与人可撤销赠与。 提醒：婚前赠送房屋情况复杂，不同情形法律处理不同，建议咨询专业人士进行具体分析。律图常州
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房贷断供一年多遭起诉该如何解决[律师回复] 房贷断供一年多遭起诉，可从多方面解决。要积极与银行沟通协商，表明还款意愿，争取达成新还款协议，如延长贷款期限、降低月供金额等；若资金暂时困难，可申请短期还款展期。 核查贷款合同条款，确认银行起诉合法性与自身违约责任。若觉得银行不合理，可咨询律师维护权益。 有其他资产或收入来源，可出售部分资产或增加收入偿还欠款。确实无力偿还，配合银行处置抵押房产，避免产生更多费用和不良信用记录。同时积极应对诉讼，防止自身权益受损。 具体措施建议如下： 1.主动和银行交流，争取有利还款方案。 2.仔细研究合同，必要时寻求法律帮助。 3.合理利用资产和收入，配合银行处置房产。 4.积极参与诉讼，保障自身权益。律图淮安
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