房产纠纷 法律问答
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起诉开发商胜诉了开发商没钱怎么办[律师回复] 在这种特定的情形之下，您拥有以下几种行之有效的途径来守护自身的合法权益。 其一，积极申请法院强制执行这一举措。法院将会细致地清查开发商的财产状况，涵盖银行账户的资金余额、各类固定资产的具体情况等。倘若开发商拥有尚未出售的房产，那这些房产便可以被依法查封，待后续进行拍卖，所得款项用于兑现您应得的赔偿。同样地，若是有车辆等其他固定资产，也能按照法律程序进行相应的处理。 其二，要密切关注开发商的应收账款情况。假如开发商对第三方存在到期的债权，您可以向法院提出申请，要求执行该笔债权，从而为自己争取到更多的权益保障。 其三，务必仔细调查开发商是否存在恶意转移财产的行为。一旦发现这种情况，应立即请求法院追回被转移的财产，防止开发商通过这种方式逃避应承担的法律责任。 总而言之，哪怕开发商当下看似资金短缺，但只要通过法律手段持续地进行追踪和执行，坚持不懈地维护自己的权益，就仍然有很大的可能性最终实现您的胜诉权益，让您的合法权益得到应有的保障。徐州法务
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想了解，转业后，住房公积金如何计算？[律师回复] 转业后住房公积金的计算通常遵循以下步骤和原则： 计算基础： 住房公积金的计算基于上一年的月平均工资。 对于军队转业干部，其上一年的月平均工资通常是按照与同等条件的地方人员相比的原则来确定。 缴纳系数： 住房公积金的缴纳系数因地区而异，常见的系数范围是8%至12%。 个人和单位都会按照这个系数为转业干部缴纳住房公积金。 实际操作： 在实际操作中，由于政策的复杂性和工资政策的变化，财务人员可能会参照与转业干部条件相近的人的工资区间来确定其公积金待遇。 这种处理方式有助于确保公积金的计算既公平又符合最新的政策要求。石元杰律师
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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