征地拆迁 法律问答
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拆迁时使用权房的补偿方式是什么[律师回复] （一）面对拆迁，承租人应及时了解当地拆迁政策，可通过政府公告、咨询拆迁部门等方式获取具体的拆迁补偿方案。 （二）若选择货币补偿，要关注评估机构的选择及评估过程的公正性，确保补偿金额能合理反映房屋市场价值和使用权剩余期限等因素。 （三）若选择房屋产权调换，需仔细核算产权调换的差价，对安置房屋的位置、质量、面积等情况进行详细了解。 （四）在整个补偿过程中，若自身合法权益受到侵害，可通过法律途径维权，如申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。虽然该条例主要针对房屋所有权人，但在涉及使用权房拆迁时，承租人的合法权益也应在遵循公平补偿原则下得到保障。律图淮安
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房屋有损害申请赔偿的流程是什么[律师回复] 房屋有损害申请赔偿可按以下步骤操作。首先要固定证据，通过拍照、录像记录房屋受损情况，并收集相关合同、票据等资料，这是索赔的基础。 接着确定责任方，判断是开发商、物业、邻居等谁该担责，若难以明确可委托专业鉴定机构鉴定。 之后与责任方协商赔偿，以书面或口头形式提出赔偿要求并说明损失和金额，协商一致就签订赔偿协议。 若协商不成，可向房地产管理部门、消费者协会等投诉请求调解。 若调解也无果，准备好证据材料向有管辖权的法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。 建议在整个过程中注意保留好各类证据，与各方沟通时注意方式方法，确保自身合法权益得到保障。律图泰州
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