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太仓市-冯婷律师
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我的物业车辆管理费过期了,我没有居住在这里,平时进出小区门卫是收费的,我现在缴车辆管理费可以按当天的日期开始计费吗
[律师回复] 你提到的车辆管理费,具体计费方式要看物业合同或小区管理规定。如果合同没有明确约定,原则上物业费是按服务周期收取的,过期未缴可能产生滞纳金。你补缴时,能否从当天起算,需要和物业协商。因为门卫临时收费是独立的,不等于管理费。建议你直接找物业沟通,说明情况,争取按实际补缴日期起算,避免重复交费。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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房子装修好后没有入住,物业费是否要全额缴纳
[律师回复] 房子装修好没入住,物业费原则上要全额缴纳。根据《民法典》第944条,物业服务人已经按约定提供服务,业主不能以未入住为由拒绝交费。不过,有些地方(比如江苏、山东等)规定空置房可申请减免,一般条件是连续空置超过6个月,业主需提前向物业申报。建议你先查一下当地政策或物业服务合同,看是否有减免条款。如果符合条件,可以书面申请按70%或80%的比例缴纳。如果合同或地方没有特殊规定,那就得全额交。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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没有居住的物业费怎么计算
[律师回复] 空置房物业费的计算,首先要看物业服务合同的具体约定。如果合同没有特别约定,根据《民法典》第九百四十四条,业主不能以未入住为由拒绝支付物业费,因为物业公司提供的服务是面向整个小区的公共区域,比如保安、保洁、绿化等,这些服务不会因为个别房屋空置而减少。所以,一般需要全额缴纳。但部分省份或城市有地方性规定,允许空置房按一定比例缴纳,比如按70%或80%计算。建议你翻开手里的物业服务合同,看看有没有空置房减免的条款,或者直接联系物业公司协商,看能否申请减免。如果协商不成,也只能按合同约定履行。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我今年7月6日通过法拍有了一套房,现在今年物业费我缴了。物业要我缴去年的物业费!
[律师回复] 戴少华律师回复,戴少华律师专注于办理刑事辩护,婚姻,工伤案件,民间借贷,交通事故等案件。系安徽省职工维权优秀律师,安徽电视台科教频道维权律师,芜湖市总工会维权律师,芜湖市镜湖区司法局法援律师,华东政法大学毕业,律所副主任。看拍卖公告有无历史欠费由买受人承担的约定,无约定则去年物业费属原房主债务,可拒绝缴纳,让物业向原房主主张。
戴少华律师
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菜盆旁主落水管漏水物业应该负责吗?
[律师回复] 看属于共有部分,还是专有部分,如果是共有部分,可以要求物业处理。
石志忠律师
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