婚姻家庭 法律问答
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小产权房不属于夫妻共同财产怎么办[律师回复] 小产权房若经认定不属于夫妻共同财产，其产权归属应依不同情形确定。 1. 若属一方婚前个人财产，在婚姻关系存续期间，房屋权益仍归该方，另一方无权分割。这基于婚前财产的独立性，不因其进入婚姻关系而改变归属。 2. 婚后一方用个人财产购买且登记在自己名下的小产权房，同样不属于夫妻共同财产，另一方不能主张分割。这体现对个人财产处分权的尊重。 当小产权房归属有争议时，首先双方可协商，明确房屋实际权益归属，以和平方式解决问题。若协商无果，可向法院起诉。法院会综合房屋购买、出资、登记等情况判定权益归属。诉讼时要准备好购房合同、出资凭证等相关证据来支撑自身主张，证据是维护自身合法权益的关键，能帮助法院查明事实，做出公正裁决 。5解答 4.7w浏览
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谁离婚谁净身出户的协议有法律效力吗[律师回复] 结论： “谁离婚谁净身出户”协议在符合法定条件时具有法律效力。 法律解析： 此类协议属于夫妻财产约定。按照法律规定，当它是双方真实意思体现，不存在欺诈、胁迫等情况，内容又不违反法律、行政法规强制性规定，也没有损害国家、集体及他人合法权益时，协议通常是有效的。就像夫妻平等自愿以书面形式约定，提出离婚一方放弃全部财产，法院往往会认可。然而，要是协议限制了一方基本人身权利，像限制婚姻自由，规定提离婚就得净身出户，该条款会因违法法律原则而无效。总之，判断协议效力重点在于审查是否符合法定有效条件。如果大家在这方面存在疑问，不确定自己所签协议是否有效，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。律图案源助手
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小产权房产离婚怎么分配[律师回复] 结论： 小产权房分配协商一致依协商，协商不成法院一般判使用，具备条件后再另行处理，实际处理会综合多因素。 法律解析： 小产权房因未缴纳土地出让金等无法取得完整产权。当双方就小产权房权属及分配协商一致时，基于意思自治原则，法院尊重该协商结果。但协商不成时，鉴于小产权房无法办理产权登记，法院从实际出发，通常不判决房屋所有权归属，而是判决一方使用。等房屋能合法登记产权了，当事人可再协商或诉讼解决产权分配问题。实际处理会全面考量房屋来源、双方居住状况、对房屋贡献等因素，公平确定使用权益，保障双方基本居住需求与合法权益。如果大家在小产权房分配上遇到难题，拿不准自己的权益如何保障，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。5解答 3.2w浏览
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如何认定用于夫妻共同生活的财产[律师回复] （一）关注财产用途。留意财产是否花费在日常家庭消费上，像购买食品、衣物等维持基本生活的开支，以及共同生产经营中的投入。 （二）明确财产性质。婚姻关系存续期间获得的法定共同财产类型，若无特别约定，一般推定为用于共同生活。 （三）考虑特殊情况。一方举债购置供双方共同使用的财产，即便登记在一方名下，也应视为用于共同生活。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权 。律图案源助手
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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