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房东关于房客提前退房，我可以申请哪些权益？

[律师回复] 房客提前退租，您作为房东可以主张以下权益：首先，依据合同约定，要求房客支付违约金，通常为一个月租金；其次，若实际损失超过违约金，可要求赔偿空置期租金损失、中介费或房屋损坏修复费用。最后，需及时收回房屋并重新出租，避免损失扩大。注意保留租赁合同、沟通记录及损失凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

2解答 3.9w浏览
买房，付了100/20的首付，现在不想要了，首付款能拿回来吗？

[律师回复] 看双方合同对于违约责任的约定。

石志忠律师

4解答 4.1w浏览
房产证上能上4个人名字吗？

[律师回复] 房产证（不动产权证）上可以登记 4 个人的名字，我国现行法律未对不动产共有权人的人数设置法定上限，4 人共同登记为房屋产权人完全符合不动产登记规则。登记时需明确共有方式，分为两类法定形式：共同共有：通常适用于父母、配偶、子女等具有家庭关系的主体，共有人不分份额平等享有房屋所有权，处分、抵押房屋需经全体共有人一致同意。按份共有：可自由约定各自的产权比例（如四人各占 25%），处分房屋仅需经占份额三分之二以上的共有人同意，共有人之间另有约定的从其约定。

陈华律师

5解答 4.7w浏览
本人17周岁，属于限制民事行为能力人，无独立收入，父母供养。此前向中介支付租房定金1000元，月租1000元，未签订正式租房合同，也未入住。中介仅退还600元，无故扣押剩余400元定金拒不退还。该定金约定未经监护人追认，且超出法定定金上限，不符合法律规定。现要求中介全额返还剩余400元定金可以返还吗

[律师回复] 你可以起诉要求返还。

石志忠律师

3解答 4.4w浏览
房子断供被起诉了，怎样保住房子

[律师回复] 保房的措施，就是还钱，要么和对方协商延期。

石志忠律师

5解答 3.8w浏览

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