合同事务 法律问答
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启东市-顾浩律师5分钟前解答了“合同事务”问题
杨维君律师
在线
江苏开典律师事务所/主办律师
执业：6年服务：136人
在线沟通·1对1专业解答
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买卖合同法律依据[律师回复] 解析： 依据分析买卖交易合同的运作过程恍如我们走进百货商店购物的那般日常，您选择喜欢之物、支付价款以及离开商场皆属常规步骤。 然而，尽管看似平淡无奇，实则民法典在其中设置了诸多严谨细致的规范与标准。 卖方对于商品品质及数量须承担保证责任，同时还需提供相应的收据作为凭证；而买方不仅需要遵守规定的付款期限与场所，还应确认所购物品与销售描述相符无误。 若是采取分期付款方式进行交易，那么便构成了分期购买协议。 若买方未按照约定履行支付义务，卖方有权解除合同，甚至要求其支付已使用之物品的相关费用。 因此，看似普通平凡的购物行为背后却隐藏着民法典的严密监管，以确保买卖双方公平公正地达成交易。 法律依据： 《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。法律咨询顾问
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合同法预付款30%的规定是什么[律师回复] 解析： 现行《中华人民共和国民法典》已经对此不再具有法律效力。 关于预付款部分，您所需要支付的数额将依据总额乘以百分之三十予以计算。 在建筑行业中，预付款的比例一般不应超过合同价格（除其他额外费用外）的百分之三十。 而通常情况下，预付款的比例约占据合同价格的百分之十左右。 倘若在相关协议中有特殊规定，则应当按照协议中的规定比例进行支付。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律咨询顾问
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合同一定要签字吗,只有盖章行不行[律师回复] 解析： 在实践中，我们发现合同并不仅需签署方签名便能有效，仅需印章便也可行。 然而，这必须建立在合同内容被双方协议一致并且合法有效的基础上。需要明确的是，签字与盖章同属薛歌权威性的行使方式，不存在任何先后排序问题。 根据法律规定，所有依法设立的合同，当其正式成立之日起即刻宣告生效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律咨询顾问
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合伙开店需要签合同吗[律师回复] 解析： 在参与商业合作时，必不可少的步骤就是签署一份明确的协议。不仅如此，合伙协议还具有至关重要的作用，它不仅仅是合伙企业合法存在的必要前提，更是有效抵御市场风险，保障您个人利益完全不受损害以及强化企业运营管理能力的有力基石。可以说，合伙协议是按照法律规定，所有合作伙计共同协商并以正式书面形式订立的关于该合伙企业具体事项的重要契约。 法律依据： 《中华人民共和国合伙企业法》第十四条 设立合伙企业，应当具备下列条件： （一）有二个以上合伙人。合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力； （二）有书面合伙协议； （三）有合伙人认缴或者实际缴付的出资； （四）有合伙企业的名称和生产经营场所； （五）法律、行政法规规定的其他条件。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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物业管理合同签约流程是什么？物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案;经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议;经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约;签订后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。3.1w浏览 2024-04-27
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交通意外险与航空意外险有什么不同1、保障范围差距大。航空意外险它的保障时间短，保障范围小，只有在乘客乘坐飞机时发生意外，才有可能获得赔付。相比之下，交通意外险涵盖面更广，除了能在乘客乘坐飞机时予以保障外，还能给予乘坐火车、轮船、汽车多种交通工具的乘客全程保护。2、单次购买不适合“空中飞人”。2.7w浏览 2024-04-27
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合同到期房东乱涨房租合法吗？合法。房屋租金价格属于实行市场价，一般不受《价格法》调整。房东涨价的合法性在于看有无合同约定，一般而言，租房合同到期视为之前的房屋租赁合同终止要不违反国家法律和政策，房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。3.4w浏览 2024-04-27
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