房产纠纷 法律问答
113.9
万
解答量
1642
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
解除房屋买卖合同后占有使用费用是多少[律师回复] （一）若合同有约定，严格按照合同规定的标准计算占有使用费用。 （二）合同无约定，参照当地同类房屋租金标准确定费用，同时考虑房屋实际状况和市场租赁行情。 （三）若能证明因对方占有使用造成其他损失，可要求对方赔偿。 （四）双方对费用数额有争议，先尝试协商解决；协商不成，通过诉讼让法院裁判。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里虽未直接针对房屋买卖合同解除后占有使用费用，但可作为主张赔偿等违约责任的依据。律图扬州
5解答 3.7w浏览 -
房屋买卖合同解除后应退还什么费用[律师回复] 房屋买卖合同解除后，应退还的费用包括已付购房款、定金、未生效税费、中介费，违约情况下还有利息损失，需依合同约定和法律规定处理。 1.已付购房款：涵盖首付款、后续分期支付款项等所有支付给卖方的购房资金，合同解除后卖方应退还。 2.定金：除合同另有约定，若买方已支付定金，卖方需返还。 3.税费：买方承担的契税、维修基金等，已缴纳但未实际发生效力部分，可按规定申请退还。 4.中介费：因合同解除未完成交易，中介应按服务完成情况退还部分或全部费用。 5.利息损失：若因卖方违约致合同解除，买方有权要求赔偿已付购房款在占用期间的利息。律图泰州
5解答 3.7w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
136****2049
132****7660
186****1616
