房产纠纷 法律问答
79.8
万
解答量
1301
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房产证人死了可以换儿子名吗[律师回复] 房产继承及过户涉及多方面要点。首先，在房产人死亡且无遗嘱时，法定继承适用，儿子作为法定继承人有继承权利。 1. 办理继承手续：儿子若要过户房产到自己名下，需先办继承手续。可到公证处办继承公证，部分地区也能通过法院继承诉讼解决，明确自身继承份额等事宜。 2. 办理过户登记：凭借继承公证书或法院生效裁判文书等，到房产管理部门办过户登记，完成房产更名。 3. 解决争议：若有其他继承人对房产有不同意见，需先解决争议再过户。 建议在办理过程中，仔细了解当地相关政策和程序要求，准备好各类证明材料。如遇争议，可尝试协商解决，协商不成可寻求法律途径，确保房产顺利过户。律图案源助手
5解答 3w浏览 -
网贷起诉按揭房产可以强制执行吗[律师回复] 法律分析： （1）网贷平台获得生效判决后，借款人不履行义务，网贷平台申请强制执行，法院有权执行其名下按揭房产。这是基于法律赋予法院对被执行人财产进行处置的权力。 （2）房产处于按揭有银行抵押权，不影响法院执行程序。法院能够按照法定程序对房产查封、评估、拍卖。这是为了保障债权人权益，合理处置被执行人财产。 （3）拍卖所得先偿还银行抵押债权，剩余用于偿还网贷债务等费用。这体现了抵押权优先受偿原则，维护各债权人的利益秩序。 （4）若房产是借款人及其扶养家属必需居住房屋，法院一般保障其基本居住权益，满足条件才强制处置。这体现法律在保障债权时也兼顾被执行人基本生活需求。 提醒： 面临网贷债务时，应积极应对，避免逾期导致房产等财产被强制执行。若涉及此类纠纷，建议咨询专业法律人士。律图淮安
5解答 3.3w浏览 -
未成年子女名下房产法院能执行吗[律师回复] 对于登记在未成年子女名下的房产，法院能否执行要视具体情况而定。 1. 若房产是未成年子女通过合法途径取得，如继承、奖励、赠与、报酬等，且是保障其基本生活居住的必要财产，法院一般不会执行。这是为了保障未成年人的基本生活权益，使其有稳定的居住环境。 2. 若有证据证明房产是父母为逃避债务恶意转移财产购置登记的，法院可以执行。比如父母在债务发生后将财产转至未成年子女名下买房产，损害了债权人利益，法院可依法撤销转移行为并执行房产。 建议债权人在发现此类情况时，积极收集相关证据，如财产转移的时间、资金流向等，以便向法院提供有力支撑，维护自身合法权益。律图案源助手
5解答 3.9w浏览
-
网贷逾期房抵贷可以贷出来吗[律师回复] 法律分析： 1. 从信贷审批角度看，银行等正规金融机构审核房抵贷时注重申请人信用状况。网贷逾期可能暗示还款能力不足或信用意识差，影响金融机构对申请人的信任度。 2. 若网贷逾期记录上报征信系统，金融机构查询征信时发现不良记录，大概率会拒绝房抵贷申请。因为征信记录是评估信用的重要依据，不良记录会使金融机构认为申请人存在较高风险。 3. 若逾期未上报征信，申请人虽可尝试证明自身还款能力争取贷款，但过程复杂且结果不确定。金融机构仍会谨慎评估其他风险因素。 提醒： 网贷逾期可能影响房抵贷申请，务必按时还款，维护良好信用。若遇复杂情况，可咨询专业人士分析。律图案源助手
5解答 3.5w浏览
-
小产权房受保护吗[律师回复] 小产权房权益保护确实复杂且程度有限。虽部分权益受保护，但受限情况突出，整体保护程度低于合法产权房。 针对小产权房权益保护问题，可采取以下措施。 1. 对于购房者，购买前务必充分了解土地性质、政策风险等信息，谨慎决策。签订详细合同，明确双方权利义务 ，降低风险。 2. 政府方面，应统一政策标准，明确小产权房的认定、处理方式，减少各地政策差异带来的混乱。对于符合一定条件的小产权房，研究合理的合法化途径。 3. 监管部门要加强土地管理，严格查处违规建设小产权房行为，从源头上规范土地使用和房屋建设秩序，保障房地产市场健康发展，维护购房者合理权益。律图案源助手
5解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
151****8367
158****5925
153****6638
