债权债务 法律问答
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共有产权房可以做抵押吗[律师回复] 法律分析： 1. 按份共有产权房：按份共有人可以其份额设定抵押，但需经过其他共有人同意，且最好是书面同意。若未经其他共有人同意进行抵押，会因侵害其他共有人权益，存在抵押行为无效的法律风险。 2. 共同共有产权房：进行抵押需全体共有人一致同意。实际操作中，办理抵押登记时，相关部门会严格审查是否符合法定条件，保障抵押行为合法有效。 3. 各地规定：不同地区可能出台针对共有产权房抵押的具体细则，需加以关注。 提醒： 在考虑共有产权房抵押时，务必明确共有类型，严格遵循相关规定，确保取得必要同意，避免抵押行为无效风险。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。律图淮安
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离婚有贷款的房子怎么办理抵押[律师回复] 法律分析： （1）对于离婚后产权明确归一方的贷款房，所有权人在银行同意下可办理抵押。这是基于物权归属清晰，所有权人依法对自己的不动产享有处分权。准备资料申请，金融机构评估确定额度，签订合同并办理登记，符合法定的抵押流程与要求。 （2）若离婚时房屋产权未明确或有争议，在此期间难以办理抵押。从法律角度，产权不明确意味着权利主体不确定，抵押行为可能损害真正权利人的利益，所以银行等金融机构从风险防控角度不受理是合理合法的。 提醒： 办理贷款房抵押，务必先确定房屋产权归属。产权有争议应先解决争议，避免后续抵押受阻或引发法律问题 。律图扬州
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用女方名义贷款离婚怎么办[律师回复] 在处理离婚时涉及的女方名义贷款问题，关键在于确定贷款性质。 1. 若贷款属于夫妻共同债务，即使以女方名义所贷，离婚时双方都要共同承担还款责任。因为共同债务是为满足夫妻共同生活所需，像家庭日常开销、共同经营等产生的债务。解决措施是离婚时双方先协商债务分担，在离婚协议里明确由谁偿还；若协商无果，可向法院起诉，法院会根据债务实际用途、双方经济状况等因素判决 。 2. 要是贷款属于女方个人债务，比如女方以个人名义为个人事务贷款，且未用于夫妻共同生活、共同生产经营，该债务就由女方独自承担，与男方无关。离婚时按个人债务处理，男方无需分担还款责任。律图案源助手
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贷款房子抵押还不起怎么办[律师回复] 如果碰到了这种状况呢，首先就得赶紧跟贷款机构多多交流沟通，把自己遇到的困难详细地说清楚，然后争取能商量着把还款的时间往后延一延，或者调整一下还款的计划之类的。 要是真的完全没有能力偿还了，那贷款机构很有可能就会通过拍卖抵押的房产这种方式来把贷款的本金和利息给收回去。在进行拍卖之前呢，你是有权利对房产进行合理的评估的，要是觉得评估的结果不太对，你还可以提出不同的意见。 拍卖得到的钱呢，会先用来偿还贷款的本金和利息，如果还有多余的钱，那就会归还给你。要是拍卖得到的钱不够还清债务，那你还是得承担剩下那部分的还款责任。 在这个过程当中，一定要记得把和贷款机构之间的沟通记录之类的相关证据好好保留着，这样才能更好地维护好自己的合法权益。 总而言之，当遇到贷款房子抵押了却还不起的这种情况的时候呢，一定要赶紧跟贷款机构去协商，千万不能让情况变得更糟糕，同时呢，也要清楚地了解自己的权利和义务，按照法律规定把事情妥善地处理好。律图宿迁
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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