合同事务 法律问答
74.2
万
解答量
1252
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
门面房合同没到期违约金怎么算[律师回复] 法律分析： （1）当门面房合同没到期且合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法时，应按合同约定执行。比如约定固定金额违约金，或者按剩余租金一定比例计算等，这体现了合同双方的事先约定，应予以遵循。 （2）若合同未约定违约金，依据《民法典》，违约方需赔偿对方因违约造成的损失。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，且不得超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。如承租方提前解约致出租方一段时间无法再出租产生的租金损失，可作赔偿依据。 提醒： 在签订门面房合同时，应尽量明确约定违约金计算方式，避免后续纠纷。若遇复杂情况，建议咨询专业人士分析。律图扬州
5解答 3.5w浏览 -
未约定违约赔偿金额怎么计算[律师回复] 当合同中未约定违约赔偿金额时，需按相关方式计算赔偿数额。 1. 法定赔偿方面，依据《民法典》，损失赔偿额应等同于因违约造成的损失，包含合同履行后可得利益。不过，不能超出违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失范围，赔偿范围限定在实际损失与可得利益损失之内。这确保了赔偿的合理性与可预期性。 2. 合理确定方面，若实际损失难以明确，法院或仲裁机构会综合多方面因素来确定赔偿数额。例如合同性质、目的、交易习惯以及当事人过错程度等，遵循公平与诚实信用原则进行判定，保障双方权益平衡。 3. 举证责任方面，主张赔偿方要对自身损失承担举证责任，提供能证明损失金额及与违约行为因果关系的相关证据，不然可能无法得到充分赔偿。 建议在签订合同时尽量明确违约赔偿金额，避免后续纠纷。若未约定，受损方要及时收集和固定相关证据，以便在主张赔偿时能充分举证。律图淮安
5解答 4.8w浏览 -
合同到期北京没有提前30天通知赔偿吗[律师回复] 结论： 劳动合同到期，用人单位在北京地区未提前30天通知劳动者是否续签，若不续签需支付经济补偿，但一般不存在因未提前通知的额外赔偿；租赁合同等其他合同到期，要看合同有无提前通知的特别约定，有约定未履行构成违约需担责，无约定一般无此法定责任。 法律解析： 对于劳动合同，依据《中华人民共和国劳动合同法》相关规定，劳动合同到期用人单位决定不续签时，需按劳动者工作年限支付经济补偿，每满一年支付一个月工资，但法律未强制要求提前30天通知，所以通常不存在未提前通知的额外赔偿。而对于租赁合同等其他合同，遵循契约自由原则。若合同中有提前通知的特别约定，一方未按约定执行即构成违约，应当按照合同约定承担违约责任；若没有相关约定，一般也就不存在因未提前30天通知而需赔偿的法定责任。在实际生活中，如果遇到类似合同到期相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图扬州
5解答 4.7w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
188****9724
133****4834
151****9590
