婚姻家庭 法律问答
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盐城-蔡金辉...律师16分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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离婚共同房产不卖怎么分配的[律师回复] 解析： 在离婚案件中，若共同拥有的房地产无法出售，通常会采用以下几种具有普遍性的财产分配方案：首先，由某一方当事人获得该房地产的所有权，并向对方提供相应价值的金钱赔偿；其次，双方达成协议，对该房地产进行按份共有，详细规定每一方所持有的产权比例；第三，双方互相协商，同意共同使用该房地产，并就使用权的行使方式以及期限等方面作出具体的约定。针对特定情况下的财产分配方案，需要依据双方的真实意愿、经济状况以及孩子抚养等多种因素来加以综合考虑。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图宿迁
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执行中夫妻共同财产的认定有哪些条件[律师回复] 解析： 涉及夫妻共同财产在执行程序中如何辨识与认定这个问题，通常需要参照财产取得的具体时间。一般而言，婚姻有效期内获得的财产，如果没有特别的约定，往往被视为是夫妻共同所有的财产。这些资产可能包括但不限于工资收入、奖金收入、生产经营所产生的收益等等。此外，还需考虑到财产本身的特性以及其实际使用情况，即该财产是否被用于满足夫妻共同的日常生活所需或者用于夫妻共同经营的事业。当然，如果夫妻双方对于财产的所有权归属已经达成了明确的协议，那么就应当按照这份协议来进行认定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。律图镇江
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离婚房子怎么分割有什么规定[律师回复] 解析： 在离婚诉讼中，对于房屋的分割问题，首要关注的无疑是该房屋是否被认定为夫妻共有财产。若此房产乃是夫妻婚后用共同资金购置，那么通常会予以均匀分配，然而在实际操作过程中，法官会充分考虑到每位当事人的具体处境，包括过错责任的界定、对未成年子女抚养义务的承担以及各自对家庭贡献的程度等等诸多方面。若该房产系由某一方在结婚前独立购买，并未在婚后共同承担按揭还款之责，那么在多数情况下，应判予该购买方所有权；反之，如果其与另一方在婚后参与了共同还贷，那么他们应当就共同偿还贷款部分以及随之而来的增值部分进行合理的分割。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。徐州法务
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离婚协议房子归我可以卖吗[律师回复] 解析： 依据正常的法律程序来看，倘若您与他人在离婚协议中已经明确约定了房产的归属权属于您，那么从法理上讲，您自然享有该物业的处置权。 然而，为了避免出现任何可能的误解或者争议，建议您务必全程确保这份离婚协议具备合法性和有效性，并且已经按照相关规定完成了相应的产权变更手续，使得房产的所有权完全归属于您个人。 另外，如果在这个过程中仍然存在尚未解决的纠纷或者其他限制条件，那么这很有可能对您出售房产产生不利的影响。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。徐州法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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