土地房产 法律问答
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租房有合同不退押金怎么办[律师回复] 首先，咱们得认真去瞅瞅租房合同里那些关于押金退还的条款。得把里面约定好的退还条件以及时间啥的都弄清楚。要是合同上明明白白写着应该退还押金，并且租客也已经满足了这些条件，可要是房东没理由就是不退还，那租客可以先心平气和地跟房东好好商量商量，让房东按照合同把押金给退回来，这时候，一定要把协商过程中的证据给保存好，像聊天记录、通话录音之类的。要是商量了半天还是没结果，租客就可以去房屋所在地方的基层人民法院提起诉讼，要求房东把押金退回来。在诉讼的过程当中，必须得提供租房合同以及其他相关的证据。另外，租客还可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会去投诉，请求他们帮忙调解一下纠纷。总之，租客一定要依据合同的约定，通过合法的途径来维护自己的权益，可不能让自己的权益受到损害。律图宿迁
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与房东有纠纷找哪个部门[律师回复] 当你和房东发生纠纷时，以下这些部门可以提供帮助。 首先是居委会或村委会，它们就像是邻里之间的调解小能手，能帮你们双方坐下来好好沟通，把心里的想法都讲出来，一起想办法化解矛盾。就像两个好朋友闹别扭了，找个中间人来劝劝一样，它们很擅长做这种调解工作。 其次是房地产管理部门，这可是管理房地产市场的大管家，也负责执行相关的法规。要是遇到租赁纠纷这类问题，它们就能出面，不仅能给你们提供咨询，还能帮忙调解。有它们在，很多房产相关的事儿都能得到妥善处理。 还有仲裁机构，如果你们在租赁合同里有约定仲裁条款，那就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决可是具有法律效力的，能让纠纷得到一个比较公正的解决。 要是这些途径都没办法解决纠纷，那就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。通过法律程序，能更有力地维护自己的合法权益。 在处理纠纷的过程中，一定要记得保留好相关的证据，像租赁合同、聊天记录、付款凭证之类的。这些证据就像是你的小保镖，能帮你更好地维护自己的权益，让你在和房东的纠纷中更有底气。律图宿迁
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房租一年合同没到期押金能退吗[律师回复] 通常来讲哈，如果租赁合同还没到期，租客就提前退租了，那房东是有权利扣掉一部分押金当作违约金之类的补偿呢，不过呢，也不是说就一定不能把全部押金都退回来。 要是租客退租是因为房东出现了违约行为，像房子有特别严重的质量问题，都影响到居住了，这种情况下，租客就有权利要求房东把全部押金都退回来。 要是租客退租是因为自己的原因，比如说工作变动啦之类的，那租客就得提前跟房东商量商量。要是房东同意解除合同，并且扣除了一些合理的费用之后，还有剩余的押金，那房东就应该把剩余的部分退给租客。 总而言之呢，到底能不能把全部押金都退回来，得根据具体的情况来判断。要是双方商量不到一块儿去了，那也可以通过法律途径去解决这个问题。徐州法务
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商品房买卖合同纠纷 合同中的相关约定：1、该商品房所在建筑总高19层，地上18层，地下1层，层高2.9米。2、该商品房最迟于2024年4月16日交付。3、逾期超过90日，购房人有权解除合同，解除合同需在逾期满90日后的15天内书面通知出卖人，不解除合同则出卖人每日按购房款的万分之二支付违约金。4、交付条件是该商品房建设工程进行了五方验收合格，交付标准是参照装饰附录内容（其中包括地下车库防火门）。5、项目内设施包括垃圾处理站、环卫工人休息室、开闭所、物业房等，如上述设施发生规划变更，则购房人有权解除合同。[律师回复] 这合同约定明确，若逾期交房超 90 日，购房人可依约选择解除合同或要求违约金。若设施规划变更，购房人也有权解除。需注意保留相关证据，以便维权。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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