合同事务 法律问答
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处于合同期间违约要如何处理[律师回复] （一）合同有明确违约责任约定时，守约方按约定要求违约方担责，若违约金与损失差距过大，可请求法院或仲裁机构调整。 （二）合同未约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿违约造成的损失，含履行后可得利益，但不超违约方订立合同时预见范围。 （三）守约方要及时防止损失扩大，否则对扩大损失无权索赔。 （四）双方先协商，协商不成，守约方可通过诉讼或仲裁维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图案源助手
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撤销和解除合同的后果有什么不同[律师回复] （一）在遇到需要撤销合同的情况时，要及时收集证明合同存在可撤销情形的证据，如欺诈、胁迫等相关证据，以便后续维护自身权益。若合同被撤销，应主动与对方协商返还财产事宜，若不能返还则按合理方式折价补偿。若自身有过错，需准备承担赔偿对方损失的责任。 （二）对于合同解除，若为协议解除，要仔细审查约定内容，确保自身权益得到保障。在法定或约定解除情形下，及时通知对方终止履行未履行部分。已履行部分，根据实际情况请求恢复原状或采取其他补救措施，并保留请求赔偿损失的权利。同时，要重视结算和清理条款的执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。律图案源助手
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第三人遇确认合同有效纠纷如何处理[律师回复] （一）收集证据，像合同文本、沟通记录、履行凭证等，以此证明合同存在、内容以及效力。 （二）若能和合同双方协商，可尝试达成一致，签订补充协议或和解协议。 （三）协商不成，第三人可向法院起诉请求确认合同有效，且要明确自身与合同有利害关系，比如合同履行影响其合法权益。 （四）积极参与庭审，充分阐述观点理由，提供证据支持主张。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。律图案源助手
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合同起纠纷违约金支持标准是什么[律师回复] 1.合同纠纷中违约金支持标准分约定和法定两种情况。有约定时尊重当事人意思自治，以违约造成的损失为基础。当约定违约金低于损失，当事人可请求增加；过分高于损失，即超过损失30%，可请求适当减少。 2.若合同未约定违约金，可主张违约方赔偿违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 解决措施和建议： 1.签订合同时明确约定合理的违约金条款，避免过高或过低。 2.发生违约时，及时收集违约造成损失的证据，以便主张权益。 3.若对违约金有争议，可先与对方协商，协商不成可通过法律途径解决。律图案源助手
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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