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法院强制执行有贷款的房子会怎样处理[律师回复] 法律分析： （1）法院查封房屋是为保障债权人利益，限制房屋随意处置，避免被执行人转移财产。 （2）专业评估能确保房屋价格合理，为后面拍卖提供参考，保障各方公平。 （3）房屋价值大于债务及费用时，拍卖款按顺序分配，先还银行贷款，保障金融秩序，剩余用于偿还申请执行人债务。 （4）价值不足时，拍卖款全用于偿债，体现有限财产按债权顺序分配原则。 （5）流拍后协商以房抵债，是灵活处理方式，若债权人同意接收抵债并承担剩余贷款债务，实现资源再分配。 提醒： 面临房屋被强制执行情况，被执行人应积极与债权人、法院沟通；债权人要关注评估、拍卖环节，维护自身权益。律图沭阳
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法院强制执行是公司该怎么办[律师回复] 公司面临法院强制执行时，应全面应对以妥善解决问题。 1.核实执行依据和合法性是基础。要确认执行所依据法律文书的真实性和有效性，以及执行程序是否符合法定流程，这能避免错误执行。 2.配合执行工作很关键。如实向法院申报公司财产状况，杜绝隐匿、转移财产，否则会面临罚款、拘留等处罚。 3.若对执行有异议，可依法提出执行异议申请。说明理由并提供证据，由法院审查裁定。 4.积极与申请执行人沟通，尝试达成执行和解协议，如分期履行债务，可避免财产被处置。 5.若公司确实无力偿债，可考虑申请破产重整或清算，通过合法程序解决债务问题，保护股东和债权人合法权益。律图沭阳
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民事判决执行时效是多久[律师回复] 我们老百姓可得把民事判决的申请执行时效这事儿弄明白了。这申请执行的时效，那可是固定的两年。咋算？就从法律文书规定的履行期间的最后一天开始算就行了。要是法律文书规定了分期履行，那就从每一次规定的履行期间的最后一天开始算。要是法律文书压根没规定履行期间，那就从法律文书生效的那一天开始算了。 这里有个重要的点，就是申请执行时效会因为当事人主张自己的权利或者对方当事人同意履行义务而中断。啥意思？就是说只要出现了这两种情况，那申请执行时效就会重新开始算了。可别大意了，要是在申请执行时效期间内没去申请执行，等对方当事人跑出来说时效过期了，那法院可就不会支持你的申请执行了。 所以，我们可得记住了，一定要在这两年的时效内赶紧去申请执行，可别拖拖拉拉的。不然，自己的合法权益可就得不到保障。就好比你借了别人钱，借条上写着还钱的时间，你可不能等到时间过了才想起来去要，不然人家没准就不还了。赶紧的，在时效内把该申请执行的都办了，别给自己找麻烦。律图宿迁
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法院能否判决被告向第三人履行义务[律师回复] 法律分析： （1）涉他合同是突破合同相对性的一种体现。在存在合法有效合同约定时，遵循约定让被告向第三人履行义务，这是尊重当事人意思自治的表现。比如在一些委托合同关系中，委托人、受托人、第三人之间有明确关于履行义务指向第三人的约定。 （2）债权人代位权诉讼是法定特殊情形。当债务人怠于行使其债权影响债权人债权实现时，债权人可依法代位行使权利。法院核实情况后判决次债务人向债权人履行，实现了债权的有效保障。 （3）有独立请求权第三人参加诉讼的案件，第三人以独立实体权利诉求加入，若诉求合理合法，被告就需对第三人承担责任，法院据此判决。 提醒： 涉他合同及相关判决涉及复杂法律关系，遇到类似情况建议咨询专业法律人士，确保权利主张合法有效。律图沭阳
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