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宿迁市开发区挣用土地多少钱一亩
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我们农耕土地被强制征收……用来建设动物园
[律师回复] 您好,针对您的农耕土地被强制征收用来建设动物园的问题,您可以参考以下法律建议: 首先,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条和第四十六条,任何建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,都应当办理农用地转用审批手续。如果土地被征收用于建设动物园,那么必须经过合法的农用地转用审批。同时,如果征收的土地涉及永久基本农田或超过一定面积的耕地或其他土地,还需要经过国务院或省、自治区、直辖市人民政府的批准。 法规 其次,如果您认为土地征收过程中存在违法行为,如未依法进行公告、未听取您的意见、未给予合理补偿等,您可以依据《中华人民共和国行政复议法》第六条和《中华人民共和国行政诉讼法》第二条的规定,申请行政复议或提起行政诉讼,维护自己的合法权益。 法规 最后,建议您尽快咨询专业律师,了解具体的法律程序和操作细节,以便更好地维护自己的权益。在处理此类问题时,请保持冷静、理性,通过合法途径解决纠纷。
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国有土地拆迁土地面积怎么测量
[律师回复] 解析: 在进行房屋拆迁评估时,我们会以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书,配合来自国土资源部的房屋测绘数据作为主要依据来展开具体计算;此外,被拆迁房屋的所有权证书中所载明的建筑面积以及被拆迁地区的房屋市场评估价值也都会作为计算依据之一。 对于拆迁双方当事人而言,如果他们认为房屋所有权证书记载面积与实际面积存在差异,应优先考虑委托依法设立的房屋面积鉴定机构进行实际测量,以此得出准确无误的结果。 在此基础上,我们可以明确计算出房屋拆迁货币补偿费用,其中包括合法拥有房产评估价格以及房屋装修装饰所得商定补偿金额(或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额)两项数值。 最后一项是房屋拆迁补偿差价的计算方法,它由合法拥有房产评估价格、房屋装修装饰商定补偿金额以及经评估确定的房屋装修装饰补偿金额三者相减而成。 由此可见,拆迁乃是指持有拆迁许可证的有关单位根据城市建设规划需求与政府批准的用地文件,遵循相关法规,对建设用地范围内的房屋及其附属物实施适当的拆除,然后将此范围之内的单位与居民妥善安置至新居,同时对其因搬迁而遭受的损失给予相应经济补偿的一种法律行为。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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律师说法·征地拆迁
宅基地买卖风险
关于认定效力问题。宅基地房屋买卖的双方为同一集体经济组织成员的,且经过宅基地审批手续的,认定合同有效。农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。因此,城镇居民不是农村房屋买卖合法的购买方。
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2024-06-25
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养殖土地使用税需不需交
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的个人和企业,以企业实际占用的土地面积作为计税依据,需要缴纳的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。
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法律意见书收费标准是什么?
法律意见书收费标准是3000 ~ 12000元,法律意见书是对某件具体的商业交易的合法性、合规性和有效性进行论证、分析而发表的独立的专业意见。根据律师的法律意见书当事人可以看清项目或交易对象、标的属性与状况,有效地帮助当事人作出是否从事交易。
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