婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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房子按遗嘱拆迁后应怎样进行处理[律师回复] 房子按遗嘱继承碰上拆迁，别慌，按这几步处理。 先确认遗嘱是否有效，按照《民法典》规定，遗嘱得满足形式和实质要件才行。遗嘱有效，那指定继承人就能继承房子了。 接着办理继承手续。继承人带上遗嘱、被继承人死亡证明、房产证等材料，先去公证处办继承公证，再到不动产登记部门把房子过户到自己名下。 房屋过户后，继承人就是被拆迁人了，可以和拆迁方签补偿协议。补偿常见有两种，货币补偿和产权置换。继承人根据自己需求选，选货币补偿，拆迁方按协议给钱；选产权置换，拆迁方会提供新房屋，还得办理产权手续。 要是有人对遗嘱效力有争议，相关利害关系人可以上法院起诉，由法院判决遗嘱是否有效，确定谁是继承人。处理过程中，要注意保留好相关的证据和文件，这样才能更好地维护自己的合法权益。本地优选咨询...
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当保单不属于遗产时应怎样处理[律师回复] 当保单不算遗产时该怎么处理？下面为你详细说说。 要是保单明确指定了受益人，那保险金就会给到这个受益人。这是保险合同规定的，受益人有要保险金的权利。被保险人出了保险事故，保险公司就得按合同把钱给受益人，这也是保险制度保障受益人的体现。 如果被保险人有债务，而保单有财产价值，像有现金价值的人寿保单，债权人在符合法律规定时，能通过法律手段让保单被强制执行，来实现自己的债权。 还有，要是被保险人生前对保单有特别安排，比如把保单转让给别人，在满足保险合同和法律规定的转让条件时，转让是有效的，之后保单权益就归受让人。 如果在处理保单时产生纠纷，相关人可以先商量着解决。要是商量不通，就可以申请仲裁或者去法院起诉，通过法律程序弄清楚各方权利义务，把保单问题妥善解决。遇到复杂的保单问题，建议咨询专业法律人士。平台专业咨询...
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离婚多久后继承的财产与对方无关[律师回复] 1、离婚后继承的财产，一般和前配偶没啥关系。从办完离婚手续起，两人的婚姻关系就结束了，之后一方继承到的财产，就不再算夫妻共同财产。 2、按照《中华人民共和国民法典》，夫妻在婚姻存续期间得到的财产，通常是夫妻共同财产。可离婚就意味着婚姻关系没了，两人也不再有夫妻间的权利和义务。离婚后一方继承的财产，是因为自己和被继承人有特定关系才拿到的，另一方没资格要求分割。 3、举个例子，两人办了离婚登记或者离婚判决生效后，一方从亲属那继承了房产或者其他财产，这些财产就只归这一方，前配偶没份。所以，不存在说离婚多久后继承财产才和对方没关系的时间限制，只要离婚成了事实，之后继承的财产在法律上就和对方没关系了。平台优选咨询...
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要是男友转非法所得给女友要怎样处理[律师回复] 生活中，有时会出现男友转非法所得给女友这种复杂的状况，不同情形下有不同的处理方法。 要是女友压根不知道这笔钱是非法所得，而且自己也没干其他违法事儿，那一般不用担刑事责任。不过这笔钱是违法所得，依照法律得追缴回去。这时候女友得配合司法机关调查，把知道的情况老老实实说出来，把钱退回去。比如司法机关找女友了解情况，女友不能隐瞒，要如实讲清楚这笔钱是男友转来的，自己并不清楚来源。 但要是女友知道这钱来路不正还收下了，那就可能摊上大事儿，涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。按照刑法规定，明知道是犯罪得来的钱还帮忙藏起来、转移、收购或者卖出去等行为，会被处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，还可能要交罚金；要是情节严重，会判三年以上七年以下有期徒刑，还得交罚金。就像女友知道男友的钱是偷来的还帮忙存起来，这就可能构成此罪。 还有一种情况，女友和男友事先商量好一起干坏事，男友犯罪拿到钱后转给女友，那女友就成了共同犯罪人，会按照他们所犯的罪来一起处罚。 所以，女友遇到这种事，要赶紧跟司法机关说明情况，配合调查，这样才能避免自己掉进法律的陷阱里。平台优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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