房产纠纷 法律问答
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浙江-滕玲...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
浙江-程杰律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
浙江-于会...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
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当父母出资房产仅写一人名该怎么算[律师回复] （一）婚前购房 如果是婚前父母出资买房，并且房产登记在自己子女名下，那么房产属于出资方子女的个人财产。这种情况下，要注意保留好父母出资的相关凭证，比如银行转账记录等，避免日后产生纠纷。 （二）婚后一方父母出资 婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，房产视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。同样要留存出资证据，保障权益。 （三）婚后双方父母出资 婚后双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。此时各方出资凭证的收集尤为重要。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般为夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。金华法务
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迟延交房情况下应承担怎样的违约责任[律师回复] （一）合同有约定违约责任时，按合同约定方式承担，如支付违约金，违约金一般按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 （二）若约定的违约金低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于造成的损失，可请求适当减少。 （三）合同未约定违约责任，购房者可要求开发商赔偿因迟延交房造成的实际损失，像租房费用增加这类合理损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。浙江法务
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