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在农村国有土地自建房卖掉后,农村旧村改造能分到宅基地吗
[律师回复] 一般情况下,卖掉农村国有土地自建房后,旧村改造时较难再分到宅基地。因为宅基地分配通常有“一户一宅”原则,卖房后可能不符合再次分配条件。但要是符合当地规定的特殊情形,如因自然灾害等失去原有住房等,也有机会。可先去了解当地旧村改造和宅基地分配政策,看自身是否符合要求,再走相应流程申请。
吴亮律师
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两家宅基地之间胡同归谁管,想了解邻居家对胡同的使用是否侵犯我的权益
[律师回复] 两家宅基地间胡同若有明确权属证明按证明确定归属;没明确证明,一般属集体。判断邻居使用是否侵权,关键看是否妨碍你正常通行、排水等权益。若对方堆放杂物等影响你,可先协商让其排除妨碍;协商不成,可通过诉讼解决。
吴亮律师
2解答
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婚前动迁协议是否具备法律效力
[律师回复] 结论: 婚前动迁协议通常具有法律效力,所获动迁利益一般属个人婚前财产,但婚姻存续期间情况可能影响财产性质和分配,违约方需担责。 法律解析: 依据法律,只要动迁协议是双方真实意思表示,内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗,且订立主体有相应民事行为能力,协议即为合法有效。一方婚前签订的动迁协议,其动迁利益通常属于个人婚前财产。不过在协议履行时,若婚姻关系存续期间安置人口包含配偶等,会对财产性质和分配产生影响。若一方不履行协议义务或履行不符合约定,另一方可要求其承担违约责任。婚前动迁协议的情况较为复杂,若你在这方面有相关疑问或遇到难题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
绍兴法务
5解答
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土地类纠纷在法律上的情况有哪些
[律师回复] 土地类纠纷常见有土地所有权和使用权、承包经营、征收补偿、相邻关系四种纠纷。土地所有权和使用权纠纷源于权属不明,由政府处理,不服可起诉;承包经营纠纷出现在承包各环节,可协商、调解、仲裁或诉讼解决;征收补偿纠纷因标准和方式未达成一致,被征收方可复议或诉讼维权;相邻关系纠纷由相邻土地使用人冲突引起,依“有利生产、方便生活”等原则处理。 解决措施与建议: 1.遇到土地纠纷先明确纠纷类型,再选择对应解决途径。 2.涉及政府处理决定,可通过合法程序救济。 3.处理相邻关系纠纷时,遵循原则,友好协商。
丽水法务
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征地补偿庄稼多少年
[律师回复] 1.征地时庄稼补偿按一季产值算,非按多年补偿。农用地征收中,地上青苗补偿标准由省级行政区制定。 2.补偿依庄稼生长阶段和实际价值定。快收获时补偿高,刚播种补偿低。 3.被征地农民能获当季庄稼损失补偿,弥补无法收获的经济损失。 4.不同庄稼补偿有别,各地结合市场价格等定具体标准。
绍兴法务
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