税务类纠纷 法律问答
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杭州-梁迎...律师6分钟前解答了“税务类纠纷”问题
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您好！我想买法拍房。他是买来国有土地自建房，71万的房价请 问自已要交多少税？[律师回复] 购买国有土地自建房法拍房，买方需缴纳的税费主要是契税，可能还需代缴个人所得税和土地增值税等，具体金额与房屋情况和当地政策有关。以下是详细介绍： - **契税**：税率通常为3%-5%，具体按当地政策。则契税为71万×3%=2.13万至71万×5%=3.55万。若该房为家庭唯一住房且满足当地契税优惠条件，契税税率可能降至1%-2%，即0.71万-1.42万。 - **个人所得税**：若卖方为个人且房屋满5年唯一则免征。否则可能需买方代缴，税率为1%-3%，金额约0.71万-2.13万。若无法提供原购房成本凭证，个税可能按核定征收率1%计算，约0.71万。 - **土地增值税**：土地增值税应由卖方承担，但法拍中常约定由买方代缴。若能提供成本凭证，按增值额（成交价-原购价-合理费用）的30%-60%累进税率计算。若无法提供原购房成本凭证，按核定征收率计算，如按5%计算则约3.55万。 建议你向当地税务部门咨询准确税率，还需查看拍卖公告，确认税费承担约定，也可委托专业税务师核算税费。陈侃律师
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律师说法·税务类纠纷
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涉外婚姻在国内的财产怎样处理涉外婚姻在国内的财产处理，首先看夫妻双方有无财产协议，有协议的按协议处理。若无协议，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律；若没有共同国籍，在一方当事人经常居所地或者国籍国缔结婚姻的，适用婚姻缔结地法律。1.7k浏览
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涉外婚姻财产分割法律怎么用涉外婚姻财产分割法律的适用需依据具体情况。若当事人有协议选择适用法律，依协议处理；若无协议，不动产适用不动产所在地法律，其他财产一般适用共同经常居所地法律，没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律。1.5k浏览
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把外国人打了什么后果把外国人打了，若情节较轻，可能处五日以下拘留或者五百元以下罚款；若致人轻伤以上，涉嫌故意伤害罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。无论对方国籍，都依法处理。2k浏览
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