征地拆迁 法律问答
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国家修路迁坟补偿标准是怎样的[律师回复] 解析： (一)、关于分包工程之范围的明确阐释。 当总承包方获得甲方授予的工程承揽之后，其拥有两种方式来实现合同责任之履行，即全部自主完成承包项目或将部分工程委托给其他具有相适应资质地位的承包公司进行建设。 然而，若采取后一种方式，则需严格遵守相关法规的要求，仅能将非主要及非核心项目进行分包；倘若涉及到施工总承包范畴，那么该项目的主体构建工程必须由总承包方亲自承担建设的重任。 （二）、关于分包商资格的明确规则与批准过程。 《中华人民共和国建筑法》明确指出，建筑工程总承包方有权将其承接的项目中的部分工程，按法定顺序和主管部门的规定，授权于具备相应资质条件的分包商进行实施；然而，除了在总承包合同中明确规定的分包条款外，必需经过甲方的充分了解与认可。 此种批准过程可以通过以下两种常规途径： （1）总承包合同中明确约定分包的相关事宜； （2）在总承包合同中未详细列举分包事项的情况下，事先取得甲方的充分同意。 值得注意的是，劳务作业分包必须由劳务作业发包人与其承包公司通过劳务合同的形式约定，而无需经甲方给予正式书面认可。 在此，需要特别强调的是，尽管分包工程必须得到甲方的认可，并不意味着甲方可直接指定分包商。 当甲方推荐的分包商名单提供给承包商时，总承包方有权根据自身实际需求，选择性地采纳或拒绝这些建议。 （三）、禁止分包商再次进行分包活动。 根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工分管理办法》的规定，除了专业承包企业可以将其承包工程中的劳务作业部分，委托给专门从事劳务分包业务的企业进行建设外，无论是专业分包工程承包人还是劳务作业承包人，都必须亲自组织工人完成自己承包的全部任务。 （四）、关于转包和违法分包活动的界定。 根据国家相关法律规定，转包行为被明确禁止，工程分包活动原则上是允许的，但前提是要依法依规操作。 此外，违法分包活动同样是受到国家法律严厉打击的行为。 法律依据： 《建筑法》 第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。 施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。 总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。 禁止分包单位将其承包的工程再分包。法律咨询顾问
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不可拆迁设备要按成新率赔付吗[律师回复] 解析： 的确如此。 无论是决然不能迁移移动的设备，还是具有一定可迁移移动性的设备，在面临拆迁情况下，都会产生种种损失费用，这些费用通常可以被细分两类-即实物损失费用以及功能损失费用。 其中的实物损失费用主要涵盖了设备的拆卸费用、运输费用、安装费用以及相应的调试费用等等。 相比之下，功能损失费用则更多地关注因设备搬迁而引发的生产质量受损问题，包括设备精确度的降低以及不合格产品数量的增加等因素。 对于那些完全无法随意移动的设备来说，任何形式的拆迁都将导致原有设备的彻底报废，因此在进行赔偿时，应当结合原始设备的折旧率和重置价值，进行准确计算，确保可以给予所有者恰当合理的经济补偿。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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商丘市各县乡镇征地补偿标准有哪些[律师回复] 解析： 根据商丘市各地的实际情况，市政府制定了相关政策以妥善处理土地征用问题： 补偿标准按照不同区域划分成四个档次： 第一类区片，也就是在特定地段内的补偿价格为每亩52000元；在此基础上，基本农田的补偿价值为每亩62400元，而建设用地的补偿金额同样为每亩52000元； 至于未被利用的荒地，其补偿款为每亩41600元。 第二类区片的补偿标准略有变动，其补偿价格调整为每亩50000元，而基本农田的补偿价值则提高至每亩60000元，建设用地的补偿金额依然保持不变，依旧是每亩50000元。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。 对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。 被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。 被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。法律咨询顾问
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县城拆迁补偿标准有几种[律师回复] 解析： 关于开采煤矿之后所产生的塌陷区域内的房产补偿具体标准表现为： 首先，对于楼房建筑，每平米的补偿费用不得超出一百三十元人民币的上限水平; 其次，具有砖墙瓦结构以及石墙瓦结构以及具有与以上两种价格水平相匹配特性之其它房屋类型，其每平米的补偿费用不得高于一百元人民币； 此外，对于砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及其造价相当的其他房屋类型，其每平米的补偿费用也应控制在九十元人民币以内的范围之内；进一步而言，对于干插石墙草房、土坯墙草房及其造价相当的其他房屋类型，每平米的补偿费用更是被严格限制于八十元人民币以下; 最后，对于构成新村内外的水、电、道路等公用基础设施的修建所需费用，该部分的费用总额亦需控制在房屋拆迁补偿总费用的百分之十五以内 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。 造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金； 造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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上海五险一金最低标准是多少？根据最新政策，上海五险一金最低标准是每月690元，这是单位和个人共同缴纳的数额。在上海工作的员工，都享受社保和公积金待遇。计算五险一金缴费数额，最低基数是当地职工平均工资的60%，社保缴纳比例是影响规定，而公积金是企业自己定的。10w+浏览 2024-04-27
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上海高温补贴规定有什么？上海的高温津贴是按月发放的，从6月到9月，劳动者每人每月可以获得300元的高温补助，能够获得高温津贴的劳动者，必须在室外从事工作，要长期暴露在高温的环境下，高温津贴属于劳动者的一种福利待遇。3.1k浏览 2024-04-27
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成都市的土地使用税税率征收标准是多少？中心城区(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区)最高一级为30元，最低一级为6元。温江区、新都区、青白江区、龙泉驿区、都江堰市最高一级为18元，最低一级为4元。彭州市、崇州市、邛崃市最高一级为14元，最低一级为2元。9.4k浏览 2024-04-27
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