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临平区-秦四...律师
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关于租金问题 如果对方已违约 也不配合清退 下家也急着要入驻 我可能申请诉前先予执行吗
[律师回复] 诉前先予执行较难申请,先予执行一般在诉讼中,且要满足当事人之间权利义务关系明确、不先予执行将严重影响申请人生活或生产经营等条件。目前可先书面通知违约方在合理期限内清退,保留好相关证据。若对方仍不配合,可尽快起诉,同时申请诉讼中的先予执行,让法院责令其清退,以便下家入驻。
吴亮律师
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房租租给中介,中介又转租给别人,但中介不按时给我房租,怎么办
[律师回复] 你签订的合同很有可能不是居间合同,有可能是委托管理合同
杜海亮律师
3解答
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我这边租了店面房 时间是十年 一年后 双方因房租问题 要重新签订合同 房东降价 那之前的押金要没收吗
[律师回复] 一般来说,之前的押金不应该没收。押金主要是为保障合同履行,若重新签合同只是调整房租,原合同履行无问题,房东没理由没收。解决方案是和房东沟通,明确押金继续用于新合同,在新合同里写明押金金额、退还条件等。若房东坚持没收,可收集证据,通过协商或其他合法途径维权。
吴亮律师
2解答
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房子租了3年 现在是两年 想提前退租 房东押金不退 怎么处理
[律师回复] 提前退租属违约行为,若合同约定提前退租不退押金,房东做法合理。可先和房东协商,说明提前退租原因,争取对方理解退还部分押金。若合同没明确约定,可主张押金退还,因押金是为保证房屋及设施完好,未造成损坏应退还。协商不成,保留好租房合同、沟通记录等证据,考虑走法律途径维权。
吴亮律师
2解答
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说好的租房半年,付了2个月房租,只租一个月,我不同意退另一个月租金,然后家里财物被租客盗走了,怎么处理
[律师回复] 先说租金,租客未按约定租满半年,你有权按合同约定处理,不同意退一个月租金合理。财物被盗,你应尽快收集财物被盗证据,比如财物清单、现场照片、监控等。可与租客沟通要求返还财物,若对方拒绝,可考虑走司法途径解决,让其承担相应法律后果。
吴亮律师
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