房产纠纷 法律问答
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宁波-刘丹律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
宁波-周云卿...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
宁波-施贝贝...律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
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延期交房的标准有哪些[律师回复] 解析： 所谓延期交房，通常是指房地产开发企业未依照双方在合同中约定的期限向买受人正式交付所购买的房产。 其中的常见判断标准包括： 1）尽管已经超过了双方在合同时书面明确规定的交房日期，但购置的房产仍然尚未达到可以实际交付的条件； 2）例如，该房产的建筑工程尚未全部完工，或者尚未通过相关部门的竣工验收，亦或是其配套设施尚不完备等等。 此外，如果房地产开发企业未能提供具有法律效力的交付通知书或相关文件，或者虽然已经发出了交付通知，但是购置的房产存在着严重的质量问题，以至于无法正常投入使用，那么也可以被视为延期交房的情况之一。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。丽水法务
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房子一直延期不交房怎么办[律师回复] 解析： 如房屋交付期限屡次延期，阁下不妨首先查阅购房合同时关于交房期以及违约责任的特别规定。按照正常情况来看，阁下拥有权利依照合同的约定，要求开发商对逾期交房的行为承担相应的违约责任，这其中可能涉及到支付违约金、赔偿损失等方面。在处理此类问题时，阁下可先行尝试与开发商进行友好协商，以促使其尽快完成房屋交付工作并承担起应有的责任。若协商无果，阁下还可以选择向相关主管部门进行投诉，或者通过法律诉讼的方式来追究开发商的法律责任，从而迫使其履行合同义务并赔偿相应的经济损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。嘉兴法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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