土地房产 法律问答
83.6
万
解答量
1339
万
浏览量
宁波-郑陶...律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
宁波-周云...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
宁波-施贝...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房租到期房东未提前通知搬走有啥责任[律师回复] 法律分析： （1）当租赁合同明确规定房东负有提前通知义务，然而房东却未履行该义务时，其行为构成违约。在此情形下，若租客因房东的违约行为遭受了诸如临时找房产生额外费用、物品搬运存放不便等损失，房东有责任对这些损失予以赔偿。 （2）倘若合同中没有关于房东提前通知义务的相关约定，依据一般交易习惯，虽然房东在法律上没有强制提前通知的义务，但根据诚实信用原则，房东应当给予租客合理的准备时间。要是因房东未通知，致使租客产生重大不便或直接经济损失，租客有权主张房东承担一定的补偿责任，具体补偿范围和金额要综合实际情况，通过协商或诉讼确定。 提醒： 签订租赁合同时，建议明确房东提前通知义务等细节。若遇纠纷，先协商，协商不成及时收集证据走法律途径。金华法务
5解答 4.2w浏览 -
合伙开店股东不交房租会承担什么责任[律师回复] （一）先与该股东沟通，明确告知其按照合伙协议，有支付房租的义务，要求其尽快补缴房租。 （二）如果沟通无果，依据合伙协议向其发送书面通知，正式要求履行支付义务，并告知若不履行将按协议追究违约责任。 （三）若因未交房租造成损失，收集相关证据，如房东催缴记录、经营受影响的材料等，向该股东主张赔偿。 （四）若要将其除名，需严格按照合伙协议规定的程序，经其他合伙人一致同意后进行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百七十三条规定，合伙人对合伙债务承担连带责任。清偿合伙债务超过自己应当承担份额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。这表明合伙人在合伙事务中有共同的责任和义务，对于未履行义务造成的后果需承担相应责任。绍兴法务
5解答 3.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
185****4314
177****4473
138****9812
