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村里集体盖移民的房子,有没有义务给我们原来的老房子留出路来
[律师回复] 村里集体盖移民房通常有义务为老房子留出必要出路,这涉及到相邻权问题,保障居民正常通行。若没留出路,可先和村里协商,说明留出路是合理需求。若协商不成,能通过调解等途径解决,让村里认识到保障通行权的重要性,以维护自身合法权益。
吴亮律师
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想退房子,可是签了合同
[律师回复] 签了合同想退房子,得看合同里关于退房的约定。要是合同有约定可退房情形且符合条件,就能按约定退。若没约定,得看是否有法定解除合同情形,比如开发商严重违约等。若都没有,直接退房可能要承担违约责任,比如支付违约金。建议先和对方协商,看能否和平解决,减少损失。
吴亮律师
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出租房衣服被老鼠咬坏了,房东要负责任吗?
[律师回复] 一般情况下,若房屋存在明显鼠患问题且房东未履行维修、治理义务,房东要担责。若因租客自身未妥善保管物品致衣服被咬坏,房东无责。解决方案:先和房东沟通,说明情况,要求其处理鼠患并赔偿损失;若房东拒绝,可收集证据,如鼠患照片、被咬坏衣服等,通过法律途径维权,要求适当赔偿。
吴亮律师
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我房东要贷款,把我租他的房子抵押给了银行,说让我给银行签字,签知情书,让我作为丙方签,我可以签字吗,如果签了需要担法律责任吗?
[律师回复] 你好,我是嘉兴地区合同专业律师。 先看文件全文:要求房东 / 银行提供完整签字文件,不要只签空白页或只看片段。 明确丙方身份:你是承租人(丙方),不是抵押人、担保人、共同债务人。 只签知情类:只签确认租赁关系、知晓抵押事实的文件,不添加任何担保或放弃权利条款。 保留证据:签字前拍照 / 复印文件,注明 “仅为知情确认,不承担任何担保责任”。 拒绝不合理要求:房东以 “不签就涨租 / 解约” 胁迫,可拒绝并保留证据,必要时向住建部门投诉或起诉
胡叶凤律师
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廉租房可以买卖吗?
[律师回复] 一般情况下,廉租房不能买卖。廉租房是为解决低收入家庭住房困难提供的保障性住房,其产权归政府或相关机构,租户只有使用权。不过,有些地方政策允许符合条件的租户在住满一定年限后,按规定购买部分或全部产权。若想买卖廉租房,得先了解当地政策。若违反规定私下买卖,合同可能无效,还会面临法律风险。
吴亮律师
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