债权债务 法律问答
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海曙区-杨福律师4分钟前解答了“债权债务”问题
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正常卖房按税务评估的市场价，买方给全款，只签订了正规合同，签正规合同前卖方明知买方买房就是是为了贷款30万后期不还，卖家没配合贷款，只配合正常过户，卖家没签过任何虚假文件，过户成功后买方去办理抵押经营贷款，后期还个一年不还给拍卖方说的好的，卖方没有得到30万里面的好处，卖家不知道买家去哪个银行贷款，卖方有责任吗，中华人民共和国民法典一百五十四条，买家口头说等于串通吗，贷款是银行自己审批合格放贷的，银行得钱也没转入卖方账户，商业银行法第35条，明知买方骗贷，聊天的时候卖家说你买去干嘛跟我我不管，卖家有责任吗，物权法房子过户后卖家无权过问房子，[律师回复] 卖家虽没配合贷款、未签虚假文件且没拿好处，但明知买方骗贷仍配合过户，有一定法律风险。口头说不一定算串通，但“你买去干嘛跟我不管”表述可能不利。建议卖家收集能证明自己未参与骗贷、未从中获利的证据，如聊天记录、资金流水等，若被牵连积极应诉说明情况。吴亮律师
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私人间借钱利息是怎么规定的[律师回复] 1.民间借贷利息规定旨在平衡借贷双方权益。借贷双方可约定利息，但不得超合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超此标准的部分约定无效，借款人可要求出借人返还已支付的超部分利息。 2.若未约定利息或约定不明，自然人之间借贷视为无利息，非自然人之间借贷由法院结合交易方式等因素确定利息。预先在本金中扣除利息的，按实际出借金额认定本金。 3.对于利息支付期限，借款期不满一年的，应在返还借款时一并支付；借款期一年以上的，每届满一年支付，剩余期不满一年的，在返还借款时支付。 建议借贷双方在借款时明确利息及支付期限等条款，签订书面合同以保障权益。出借人应合法约定利息，借款人按时支付利息。若遇纠纷可协商解决，协商不成可通过法律途径处理。丽水法务
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