征地拆迁 法律问答
66.8
万
解答量
956
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
共有房产一方不同意拆迁怎么办[律师回复] 法律分析： （1）按份共有情况下，同意拆迁的共有人对自身份额有独立处置权。在不损害反对者权益时，可自行与拆迁方谈妥自身份额的拆迁事宜。这体现了按份共有人对自己财产份额的自主支配权。 （2）共同共有时，全体共有人一致同意是处分房产的必要条件。不同意拆迁的一方有权利且有法律依据去阻止未获其同意的拆迁行为，以保障自身对共有房产的合法权益。 （3）拆迁方协调无果后，会借助法律途径，如申请裁决或提起诉讼，推动拆迁进程，确保项目合法合规进行。 （4）共有人内部无法协商一致时，不同意拆迁的一方可通过共有物分割之诉，在明确各自权益后再处理拆迁问题，实现公平合理分配。 提醒： 共有房产拆迁分歧复杂，不同共有形式处理有别。建议共有人及时咨询专业法律意见，维护自身合法权益 。金华法务
5解答 3.1w浏览 -
法院拆除费用算谁的[律师回复] 结论： 法院拆除费用承担视具体情况，遵循“过错责任”和“约定优先”原则，依案件事实和法律规定判定。 法律解析： 当拆除基于生效法律文书确定的义务，如一方要拆除违章建筑却未主动履行，法院强制执行产生的费用由负有拆除义务的一方承担，因其未尽责导致费用产生。若是因侵权导致拆除，像侵权方非法占地搭建被要求拆除，拆除费用作为侵权损失由侵权方负责。同时，若双方事先对拆除费用承担有合法约定，就依约定确定承担主体。在实际法律事务中，情况往往复杂多样。如果遇到法院拆除费用承担方面的困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以便依据具体事实和法律规定，准确判断拆除费用的承担主体，维护自身合法权益 。丽水法务
5解答 3.7w浏览 -
动迁前家庭内部协议有效吗[律师回复] 动迁前家庭内部协议在某些情况下是有效的，具体来说： 1. 协议双方得有完全民事行为能力，要能明白协议讲了啥，以及会带来啥后果。 2. 协议内容得是双方真实想法的体现，不能存在欺诈、胁迫这类情况。 3. 协议内容不能违反法律法规的强制规定，也不能损害国家、集体或者第三人的合法权益。 要是这些条件都符合，那这个协议在家庭内部就有一定的约束力。不过要留意，在动迁过程中，协议的效力可能会受到动迁政策等外部因素影响。比如说，要是协议和动迁政策有冲突，那就可能导致协议里的部分条款没办法执行。 总之，动迁前家庭内部协议是不是有效，得根据实际情况来判断，不能一概而论。绍兴法务
4解答 3.4w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
186****2917
152****5333
130****1724
