房产纠纷 法律问答
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慈溪市-施贝...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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父母出资购房登记子女名下要如何处理[律师回复] 结论： 父母出资购房登记在子女名下，处理方式因情况而异。明确赠与子女个人的属子女个人财产；婚后一方父母出资登记在自己子女名下视为对自己子女赠与；有证据证明是借款的子女应偿还；产生纠纷父母能证明出资且非赠与可争取权益，能证明借名买房可要求过户。 法律解析： 根据民法典规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。若父母明确表示赠与子女个人，房产自然属于子女个人财产。婚后一方父母出资登记在自己子女名下，基于法律规定视为对自己子女的赠与。而如果父母本意是借款，依据借款合同的规定，子女有偿还义务。当出现房产归属纠纷时，遵循公平原则，结合出资情况和各方贡献等因素处理。若父母能证明借名买房，借名买房协议受法律保护，可要求过户。若您在父母出资购房相关问题上有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。浙江法务
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哪些状况下安置房合同会无效[律师回复] （一）签订安置房合同前，仔细调查房屋情况，要求卖方提供房屋质量检测报告等相关文件，避免陷入欺诈陷阱。 （二）不参与任何恶意串通的行为，交易过程保持公正透明，防止损害国家、集体或第三人利益。 （三）明确交易目的的合法性，不借安置房买卖进行非法活动。 （四）了解安置房建设是否符合规划，确保交易不损害社会公共利益。 （五）查询安置房是否达到上市交易条件，确认相关规定后再签订合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。绍兴法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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