征地拆迁 法律问答
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离婚后房屋拆迁补偿标准是多少[律师回复] 法律分析： （1）房屋性质决定拆迁补偿归属。一方婚前个人房产，拆迁补偿属于个人，因其财产属性未因婚姻改变。 比如婚前全款购买的房产，拆迁补偿是对该房产价值的转化，与另一方无关。 （2）夫妻共同财产性质房屋拆迁补偿分割，先协商。双方可基于自愿公平原则，按自身意愿确定分配比值。 像有的夫妻会根据对家庭的贡献等因素，自行商定分配方式。 （3）协商不成起诉，法院综合判定。房屋来源、双方贡献、婚姻存续时间、实际居住情况等都是考量因素。 例如一方在房屋修建时付出较多人力物力，法院可能会倾向于让其多分。 提醒： 离婚涉及房屋拆迁补偿，先明确房屋性质，协商时保留好相关证据。协商困难及时咨询，确保自身权益。绍兴法务
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拆迁如何打官司起诉[律师回复] 结论： 拆迁打官司起诉要经过明确被告、收集证据、撰写起诉状、提交起诉材料、法院审查立案、缴纳诉讼费、参加庭审、等待判决等步骤。 法律解析： 在拆迁纠纷中，当权益受到侵害时，可通过法律诉讼解决。根据《行政诉讼法》，明确被告为作出拆迁相关行政行为的行政机关是诉讼的基础。收集拆迁公告、补偿协议、房屋产权证明等证据，能为诉求提供有力支撑。撰写起诉状时，清晰写明原被告信息、诉讼请求及事实与理由，能让法院准确了解诉求。向最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院提交起诉材料，是符合管辖规定的做法。法院审查立案后，缴纳诉讼费并参与庭审，充分举证陈述，最终由法院作出判决。若在拆迁诉讼过程中遇到复杂问题或对流程有疑问，可向专业法律人士咨询。金华法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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