建设工程纠纷 法律问答
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无效建设工程合同，违约金要怎么计算[律师回复] 建设工程合同无效时，合同里约定的违约金条款大多也跟着无效，不能按这个条款算违约金了。不过相关损失可以这样处理。 要是建设工程施工合同无效，但工程验收合格了，能参考合同里工程价款的约定来折价补偿。要是一方有错让对方受损失了，有错的一方得赔偿对方损失；双方都有错，那就各自承担相应责任。判断谁有错，要综合看双方在签合同、履行合同过程中的行为。像发包人没按规定办建设工程审批手续，承包人明知道手续不全还接着施工，那双方可能都有错。 损失赔偿数额一般按填平原则来，就是补偿守约方因为合同无效受的实际损失。实际损失分直接损失和间接损失，直接损失比如施工时因为无效合同多花的钱，间接损失比如工期延误少赚的钱。但间接损失得确定、能预见才能得到支持。要是实际损失没法确定，法院会根据具体情况来定赔偿数额。所以签建设工程合同可得谨慎，避免出现合同无效的情况，减少损失风险。要是遇到复杂问题，可以找专业人士咨询。丽水法务
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企业在建工程存在纠纷可以转固吗[律师回复] 企业在建工程有纠纷时能不能转固，得看具体情况。 先说说什么是在建工程转固，就是在建工程达到预定可使用状态后，把它转为固定资产来核算。从法律和会计处理方面讲，在建工程有纠纷时，得考虑这纠纷对工程达到预定可使用状态有没有影响。 要是纠纷不影响工程实质达到预定可使用状态，像工程价款结算纠纷，工程本身已经完工，能正常投入使用，在符合会计准则规定条件的情况下，就可以转固。因为这时工程已经有了固定资产的特征，按照实际成本转成固定资产就行，后续纠纷处理结果不会改变工程已能使用这个事实。 但要是纠纷严重影响工程正常使用，比如质量纠纷让工程没法正常运行，或者产权纠纷导致工程归属不确定，这种情况下就不符合转固条件，不能把在建工程转为固定资产。毕竟转固要求资产达到预定可使用状态，而纠纷让工程满足不了这个要求。 所以企业得综合考虑纠纷性质、对工程使用的影响等因素，按照会计准则和相关法律法规的规定，合理决定是否转固。要是拿不准，不妨咨询专业的会计师和律师，这样能得到更准确的建议。丽水法务
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如何启动合同无效或解除合同的程序[律师回复] 在生活里，启动合同无效或解除合同的程序得根据不同情况来处理。 先说合同无效程序。要是合同存在法定的无效情形，那这个合同就是无效的。比如有人用欺诈、胁迫的手段订立合同，还损害了国家利益；或者几个人恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益；还有以合法的形式去掩盖非法的目的；损害到社会公共利益；违反了法律、行政法规的强制性规定等。要是你发现合同有这些情况，想启动合同无效程序，就得向人民法院或者仲裁机构提出请求，确认合同无效。这时候你要准备好能证明合同无效的证据，像相关的聊天记录、协议等，之后就由法院或者仲裁机构来依法审理和裁判。 再说说解除合同程序，它分为约定解除和法定解除。约定解除就是合同里提前约定了解除的条件，当这个条件达成了，有解除权的人就可以通知对方解除合同，合同从通知到达对方的时候就解除了。要是对方不同意，觉得解除合同不对，就可以请求法院或者仲裁机构来确认解除合同的效力。法定解除是出现了法定的情形，比如因为不可抗力，合同目的没办法实现了；或者一方拖延着不履行主要债务，经过催促后在合理的时间内还是没履行等。出现这些情况，当事人可以通知对方解除合同。要是通知里写了债务人在一定期限内不履行债务，合同就自动解除，而债务人在这个期限内没履行，合同就从通知载明的期限届满时解除。要是对方对解除合同有意见，也能请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。 法律建议：在签订合同前，仔细审查合同条款，避免陷入无效合同的风险。在履行合同过程中，及时关注合同约定和法定情形，一旦出现可能导致合同无效或解除的情况，尽快收集证据，通过合法途径维护自己的权益。绍兴法务
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你好律师，我想智询一下我刚遇到的一个问题，我分包了一个工地做外墙砖，因价格包了太低了，超出了我工程款的一部分，工程还没完成去跟分包老板娘商量无果，我还去了项目部说过，按合同办事，我没跟分包老板娘签合同，我概咋了[律师回复] 虽然你未与分包老板娘签订合同，但已实际进场施工，根据《民法典》第四百九十条第二款规定，若你已履行主要义务且对方接受，事实合同关系成立。你可以通过以下方式解决问题： - **收集证据**：尽可能收集能证明分包关系和工程相关情况的证据，如施工过程中的文件（工程联系单、会议纪要等）、施工图纸、往来函件、短信、聊天记录，以及工程进度表、工程照片、视频资料、工人证言等，这些证据有助于证明工程实际履行情况及双方对工程款的约定。 - **再次协商**：基于收集的证据，再次与分包老板娘或项目部相关人员协商，向其说明工程价格过低导致超出你预期工程款的实际情况，出示证据证明你已完成的工程量及付出的成本，尝试协商调整工程款价格或制定合理的付款计划。若协商成功，应签订补充协议，明确双方权利义务。 - **申请调解**：若协商无果，可向相关调解机构申请调解，如工程所在地的建设行政主管部门、人民调解委员会或建筑行业协会等。由专业调解员居中协调，促使双方达成和解协议。 - **提起诉讼**：若调解仍无法解决纠纷，可依据收集的证据向法院提起诉讼。向工程所在地或被告所在地法院提交起诉状和证据材料，请求法院判决对方支付合理的工程款。在诉讼过程中，若难以确定工程款数额，可申请工程造价鉴定，以确定准确的工程款金额。陈侃律师
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律师说法·建设工程纠纷
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离婚前财产纠纷怎么解决离婚前财产纠纷可先由夫妻双方自行协商解决，达成一致意见后签订财产分割协议。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，法院会依据法律规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对夫妻共同财产进行合理分割。1.6k浏览
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二婚离婚需要退还男方钱财吗二婚离婚是否退还男方钱财需视情况而定。若涉及彩礼，满足双方未办理结婚登记手续、办理登记但未共同生活、婚前给付导致给付人生活困难这三种情形，可要求退还。其他钱财方面，属婚前个人财产的归个人，共同财产则依法分割。1.4k浏览
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