合同事务 法律问答
130.6
万
解答量
1816
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
未取得预售许可协议有效吗[律师回复] 出卖人未取得商品房预售许可证明，和买受人订立的商品房预售合同，一般会被认定无效。但要是在起诉前，出卖人取得了商品房预售许可证明，合同就能认定为有效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有此规定，目的是保护购房者合法权益，维护房地产市场正常秩序。预售许可证明是出卖人有预售资格的法定凭证，没这个证明，预售行为就有风险。 要是合同因没取得预售许可而无效，出卖人要返还已收的购房款和利息，还要赔偿损失。若出卖人故意隐瞒没取得预售许可证明的事实，买受人能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 购房者买预售商品房时，要让出卖人出示预售许可证明，仔细查看相关文件。这样能避免合同无效带来的损失。金华法务
5解答 4.7w浏览 -
教唆别人产生的效力有效时长是多少[律师回复] 在法律里，教唆行为没有“效力有效时长”这一说法，它的法律影响得根据具体情况来分析。 要是教唆别人去犯罪，只要教唆行为做出并且对被教唆的人产生了影响，在刑事法律方面就会有后果。教唆犯的责任得看被教唆的人有没有实施被教唆的犯罪行为。要是被教唆的人实施了犯罪，教唆犯和被教唆的人就构成共同犯罪；要是被教唆的人没实施犯罪，教唆犯也得承担责任，不过能从轻或者减轻处罚。而且刑事追诉是有时效的，这个时效和所犯罪行对应的最高刑罚有关，最高刑罚不同，时效也不一样，短的5年，长的20年。要是过了20年还必须追诉，就得报最高人民检察院批准。 如果教唆行为涉及民事侵权，像教唆别人去侵害第三人的合法权益，教唆的人和实施侵权的人要一起承担责任。民事权利的诉讼时效一般是三年，从权利人知道或者权利应该被知道受到损害，以及知道义务人是谁那天开始算，不过法律有其他规定的除外。 法律建议：对于普通人来说，千万别去教唆别人犯罪或者侵权，这会给自己带来法律麻烦。要是发现有人教唆自己违法犯罪，要坚决拒绝，还可以向有关部门反映。要是自己的权益被教唆行为侵害了，要在诉讼时效内积极维权，收集好相关证据，通过法律途径保护自己。丽水法务
5解答 3.5w浏览 -
合同已过时效还可不可以进行起诉[律师回复] 合同过了诉讼时效还能起诉吗？答案是可以。诉讼时效指的是，在法定时间内权利人不主张权利，义务人就有了抗辩权，权利人可能就没法胜诉。 按照法律，向法院请求保护民事权利，诉讼时效一般是三年。就算过了这个时间，权利人依然能去法院起诉，法院也会受理。因为法院不会主动用诉讼时效的规定，得由义务人自己提出诉讼时效抗辩才行。 要是义务人没提这个抗辩，法院不能主动拿诉讼时效来判案，权利人还是有胜诉机会的。但要是义务人提了，法院审查后发现确实过了时效，就会驳回权利人的诉求。这时，权利人虽然还有实体权利，却没法通过司法程序得到强制保护了。 另外，就算过了时效，要是义务人自愿履行义务，之后不能再以过了时效为由反悔。要是存在诉讼时效中断、中止等法定情况，时效时间会重新算或者暂停算。遇到复杂的合同诉讼时效问题，建议咨询专业法律人士。丽水法务
5解答 3.8w浏览
-
受胁迫签的合同过一年还有效吗[律师回复] 受胁迫签订的合同过一年是否有效，要分情况判断。 依据《中华人民共和国民法典》，一方用胁迫手段，让对方违背真实意思实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销。当事人受胁迫，从胁迫行为终止日起一年内没行使撤销权，撤销权就消灭。 要是从胁迫行为终止日起算已过一年，受胁迫方没在这一年内请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销权就没了，合同继续有效。这时，法律不再保护受胁迫方基于胁迫享有的撤销合同权利，合同按约定对双方有拘束力。 要是签合同时间过了一年，但胁迫行为还在持续，从胁迫行为终止日起算没满一年，受胁迫方还能在胁迫行为终止日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同被撤销后，从开始就没有法律约束力。 所以，受胁迫方发现自己签了受胁迫的合同，要及时留意胁迫行为是否终止，在规定的一年时间内行使撤销权，维护自己的合法权益。绍兴法务
5解答 5w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
176****8084
183****9731
189****6749
