建设工程纠纷 法律问答
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煤矿一般事故如何追责[律师回复] 在探讨煤矿重大事故的追究责任时，我们必须全面深入地研究和分析多种影响因素。首要的责任追究对象是造成事故的直接责任人，例如那些因为违规操作而引发悲剧事件的一线劳动者。当然，煤矿的管理层也不能免于责难，他们若是在日常运营中存在管理疏漏或者未能有效执行安全规章制度，这些都有可能引发严重后果。此外，我们还应当关注与之关联的监管机构，他们如若因监管失职而未能及时发现和制止隐患，同样要为事故负责。最后，我们还将深入调查煤矿企业是否存在安全投入不足、教育训练不够完善等潜在风险源，这些都可能引发更为严重的后果，因此必须依据法律规定对其进行责任追究。金华法务
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五证不全建设工地违法吗[律师回复] 解析： 开发商在售卖房产时如若未能持有全部法定证件即五证，便属非法行径。这五证分别为国有土地使用权证书、建设用地规划许可证书、建设工程规划许可证书、建设工程施工许可证书以及商品房预售许可证书或者商品房销售许可证书。开发商唯有依法取得并持有所述五项证件，方有资格从事房产的预售与销售活动。 依据中国《城市房地产管理法》的明确规定，任何单位和个人在未获得商品房预售许可证或商品房销售许可证之前，均不得擅自进行商品房的预售或销售活动。因此，开发商在售房过程中如若未能出示上述五证，则无疑构成了违法行为。 法律依据： 《城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。丽水法务
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农村房屋建设事故纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 在有关房屋建设方面产生纷争时，若无法通过双方协商解决问题，则可考虑寻求本地乡镇级别人民政府的协助。尤其是牵涉到土地权益争议时，甚至可上诉至县级及以上人民政府进行处置。实际上，农村土地康、纠纷在法律层面上往往被归类为普通的民事纠纷，并可依循如下途径寻求依法妥善解决： 首先，村民委员会或城镇、乡村政府，以及县级政府土地管理部门均有权进行调解和处理； 其次，当事人亦可向土地管理部门提出确权申请； 再次，若调解无果，还可选择向法院提起诉讼； 最后，若仍有其他相关部门需要介入，亦可适时寻求其帮助。 法律依据： 《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。丽水法务
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