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2022购房，一直未入住，24，25两年未缴纳物业费，物业于25年12月更换，现在起诉我缴纳物业费[律师回复] 首先，根据现行的《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使房屋未入住，一般情况下也不能免除缴纳物业费的义务，因为物业服务是针对整个小区的公共设施和环境维护等，业主也间接享受了这些服务。其他方面，如果物业在2024年和2025年提供了正常的物业服务，那么即使你未入住，也应缴纳相应的物业费。再次，对于物业更换的情况，新物业接手后，如果之前的物业费未结清，新物业有权要求你补缴。最后，建议你积极与物业沟通，了解具体的欠费情况和计算方式，如果对物业服务质量有异议，可以收集相关证据，通过协商或法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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工人未按要求乘车导致车祸怎么赔偿工人未按要求乘车致车祸赔偿需分情况处理。上下班途中，工人非主要责任属工伤，单位承担工伤保险责任，已缴纳保险的由基金支付大部分费用。工作过程中，工人有过错未按要求乘车，双方按过错程度分担责任。若涉及第三方侵权，第三方承担侵权赔偿，工人可同时主张工伤与侵权赔偿，但部分项目不可重复获赔。1.6k浏览
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全责全损车如何赔偿全责全损车赔偿分两种情况。有保险时，先由交强险在2000元财产损失限额内赔偿，不足部分由商业三者险按合同赔，还有不足则全责方自行承担。己方车辆全损且投保车损险，保险公司按实际价值赔，即新车购置价减折旧金额。未投保保险，全责方承担全部赔偿，按车辆出险时实际价值赔，可参考多因素确定或协商、委托评估确定金额。1.6k浏览
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交警判的次责需要赔钱吗交警判次责通常要赔钱。交通事故责任分多种，次责需承担一定比例赔偿。赔偿时先由交强险在责任限额内赔付，不足部分若有商业三者险按合同赔，仍不足则由侵权人按比例承担。如双方事故中次责方或担30%责任，若事故致对方损失，交强险赔付后剩余部分，次责方按比例出钱，具体金额依比例和损失定。1.7k浏览
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