婚姻家庭 法律问答
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桐乡市-俞国...律师10分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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夫妻婚前买房婚后共同还贷怎么分割[律师回复] 夫妻在结婚前买了一套房子，婚后，两口子一起还贷款。那这房子该怎么分割，是有这么个规定的。就比如说婚前买的这房子，登记在其中一个人的名下，但是婚后两人一起还了贷款，那么这婚后一起还的那部分钱，还有跟这部分钱对应的房子增值部分，除非有另外的约定，不然，就应该被认定是夫妻共同的财产了。要是到了离婚的时候，另一方就有权利去请求分割那共同还贷款的部分以及对应的增值部分。一般来说，首先会让夫妻双方自己去协商，看看怎么分合适。要是协商不下来，那法院就会根据这房子的具体情况，还有双方在还贷款过程中做出的贡献等等这些因素来进行判决。具体到分割比值，那可不能一概而论，得看实际的情况是啥样的。但总的来说，那共同还贷款的部分以及对应的增值部分，通常都会按照一个合理的比值，分配给一起还贷款的那一方。所以，在分割的时候，一定要把各种因素都综合起来考虑清楚，这样才能做到公平合理地去分割这房子。就好比说吧，这房子就像是一个大蛋糕，婚前买的那部分就像是蛋糕的底座，婚后一起还的贷款和增值部分，就像是涂在底座上的奶油。要是离婚了要分蛋糕，就得把底座和奶油都好好算一算，不能只盯着底座或者只盯着奶油，得公平合理地分，让双方都觉得没啥意见才行。浙江法务
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离婚拆迁房怎么算赔偿金的[律师回复] 法律分析： （1）当拆迁房为一方婚前个人房产，且补偿基于房屋产权，此拆迁赔偿金是个人财产，离婚时另一方无权要求分割。这是对个人婚前财产权益的保护，不因婚姻关系改变其财产属性。 （2）拆迁房作为夫妻共同财产时，像婚后共同购置或建造的，赔偿金也归夫妻共有。双方可先自行协商分配，协商不了则由法院依法判决，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，以保障各方公平利益。 （3）涉及人口安置因素的拆迁补偿，夫妻双方人口份额对应的部分属于共同财产，分割时要综合多方面因素，这确保了财产分配能更贴合实际情况。 提醒： 离婚涉及拆迁房赔偿金分割，要留意拆迁政策细节，保留好相关产权及人口信息材料，情况复杂建议咨询律师。浙江法务
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夫妻没有共同财产离婚财产分割怎么办[律师回复] 法律分析： （1）夫妻无共同财产时，确实不存在夫妻共同财产分割问题。共同财产以婚姻关系存续期间所得为范围，双方共有。没有共同财产，自然不必协商或走法律程序分割。 （2）个人财产界限要明晰。像婚前财产、明确归一方的财产等，都属个人所有，不参与分割。这保障了个人财产权益。 （3）对于有隐匿、转移等损害共同财产行为的情况，即便宣称无共同财产，一旦发现，离婚分割时对实施行为方可以少分或不分。离婚后发现的，也能起诉再次分割。这是对恶意行为的法律制裁。 提醒： 离婚时要准确区分个人财产与共同财产，留意对方有无损害财产的不当行为。若有疑问，建议咨询专业法律人士。浙江法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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