建设工程纠纷 法律问答
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吴兴区-杨倩律师16分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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建筑合同无效的处理方法不包括哪些方式[律师回复] 建筑合同无效后，其处理方式具有特定性，不涵盖按有效合同继续履行、直接修改条款变有效以及依无效方意愿随意处置等不合理方式。 合同无效自始无法律约束力，不能依原约定权利义务继续执行，如价款、工期等约定均不再适用。这是由于合同无效的本质决定其无法如同有效合同般履行。 直接修改条款让合同有效也不可行。合同无效源于违反法律、行政法规强制性规定等法定情形，并非简单修改就能扭转，需从根本上解决导致无效的问题。 至于按无效一方意愿随意处置更是错误。建筑合同涉及多方利益，随意处置易引发不公与混乱。应依法依规平衡各方利益，例如参照合同工程价款约定折价补偿承包人，确保处理结果公平合理。绍兴法务
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工程合同仲裁不找律师可以吗[律师回复] 法律分析： （1）当事人在工程合同仲裁中有自主决定权，可自行决定是否聘请律师作为代理人参与仲裁。这是法律赋予当事人的基本权利，保障了当事人根据自身情况选择合适方式维护权益。 （2）对于熟悉工程合同法律规定与仲裁程序，且具备证据收集整理能力、清晰表达观点主张能力的当事人，不聘请律师也可参与仲裁。这部分当事人依靠自身能力能有效应对仲裁流程。 （3）工程合同仲裁常涉及专业知识和复杂法律关系，如工程价款结算、质量争议等。律师凭借丰富实践经验和专业知识，能从专业视角分析案件，助力当事人收集和运用证据，更有效地维护当事人权益。 （4）对相关知识和程序不熟悉的当事人，聘请律师参与仲裁有助于增加胜诉几率，更好实现自身诉求。 提醒： 决定是否聘请律师参与工程合同仲裁，需综合自身实际情况。若不确定，建议咨询以分析利弊 。浙江法务
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口头约定的承包工程干完否认[律师回复] 1. 要是口头约定承包的工程干完后，对方不认账了，在法律上可能就会碰到举证难的事儿。 2. 首先得收集和这个工程有关的各种证据。像往来的邮件、短信，还有通话记录这些，只要能证明当初口头约定存在的材料都得留好。另外，工程进度方面的证据也不能少，比如照片、验收记录啥的。要是能找到证人，证人的证言也能当证据。 3. 要是没办法直接证明口头约定，那就试试通过别的办法间接证明。比如说按照行业惯例、市场价格这些，来推断工程承包的情况。 4. 如果双方协商解决不了，那就可以考虑向法院起诉。不过得注意诉讼时效，一般是三年，从知道或者应该知道自己权利被侵害的时候开始算。 5. 在打官司的过程中，一定要充分利用收集到的证据，来支撑自己的说法。丽水法务
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私人和私人签的工程合同有效吗[律师回复] 一般来讲，私人和私人签的工程合同是有效的。要想合同有效，得满足几个条件： 1. 合同双方得有相应的民事行为能力。啥意思呢，就是双方都得年满18周岁，精神状态得正常，能明白合同里写的啥，也清楚签了会有啥后果。 2. 意思表示得真实，就是双方得是真心实意签这个合同，没有谁骗谁的情况。 3. 不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 另外，合同里得把工程的具体事儿、价款多少、怎么付款、工期多长等重要条款都写清楚。 不过呢，要是合同涉及到特定行业资质要求，像建筑工程得有相应施工资质，要是双方都没有这个资质，那合同效力可能就受影响了。 总之，私人之间签的工程合同，只要符合法律规定就是有效的。但具体是不是有效，还得看实际合同内容和相关法律规定来确定。金华法务
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装修公司迟迟不给施工怎么办[律师回复] 以下是一些给大家的建议哈。 首先，大家一定要去查看装修合同里面关于施工进度的那些约定条款，这样就能清楚地知道双方各自的权利和义务。要是合同里面明确规定了逾期还没开始施工的违约责任，那咱们就可以按照这个规定，理直气壮地向装修公司去主张自己的权益。 其次，要赶紧跟装修公司沟通一下，问问他们为啥还没开始施工，然后让他们给出一个明明白白的施工计划和时间表出来，并且一定要把这个沟通的记录好好地保存起来。要是装修公司没有什么正当的理由就一直拖着不施工，那咱们就可以给他们发送一份书面的催告函，要求他们在规定的时间内开始施工，要是他们还不行动的话，咱们就得准备采取法律措施。 要是装修公司还是不履行自己的义务，那咱们就可以根据合同的约定或者是法律的规定，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，咱们可以要求装修公司承担违约责任，比如说让他们赔偿我们的损失，或者支付违约金之类的。同时，大家一定要注意把跟装修相关的所有证据都好好地保存起来，像合同、付款的凭证、沟通的记录等等，这些证据在诉讼的时候可就大有用处。绍兴法务
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