合同事务 法律问答
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单方面解约合同需具备哪些条件[律师回复] （一）若想通过约定解除合同，在签订合同时就要明确约定具体的解除条件，当条件满足时，及时按合同约定程序通知对方解约。 （二）若要依据法定解除，需先判断是否符合法律规定的情形，如遇不可抗力等情况，收集相关证据证明合同目的无法实现等，之后书面通知对方解约。 （三）无论哪种方式解约，都要保留好通知对方的证据，如邮件、短信等。若对方有异议，可积极应对其向法院或仲裁机构提出的确认请求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；第五百六十三条规定了法定解除的情形，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。丽水法务
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合同无效诉讼时效的抗辩权是否有效[律师回复] 结论： 合同无效不适用诉讼时效制度，以诉讼时效进行抗辩通常无效。 法律解析： 合同无效是由于欠缺法定有效要件，自始就不具有法律效力，这是由法律直接规定的，对合同效力的确认属于事实判断，不受时间的限制。当事人随时都能请求法院或仲裁机构确认合同无效。如果允许用诉讼时效来抗辩合同无效，会让无效合同随着时间推移变成有效合同，这与法律强制性规定和公序良俗相违背。所以在涉及合同无效的诉讼里，当事人提出诉讼时效抗辩，法院通常不会支持。如果您在合同效力方面存在疑问，或是遇到了相关法律纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。丽水法务
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拆迁合同出现纠纷有哪些解决办法[律师回复] （一）协商解决：纠纷当事人就争议事项沟通，平等协商，找到双方接受的解决方案，此为便捷且成本低的方式。 （二）申请调解：协商不成时，可让第三方调解机构如人民调解委员会介入，依据事实和法律促成双方达成调解协议。 （三）申请仲裁：合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议时可申请，仲裁具有专业性和高效性。 （四）提起诉讼：没有仲裁约定，可向法院起诉，法院依据法律和事实判决，当事人需履行生效判决，否则另一方可申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。拆迁合同纠纷属于财产关系纠纷，因此可通过向法院提起诉讼解决。金华法务
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撤销赠与权要通过什么方式行使[律师回复] （一）若想行使任意撤销权，在赠与财产权利转移前，直接通知受赠人即可，但要注意具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同无法使用此方式撤销。 （二）当符合法定撤销情形时，赠与人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，赠与人的继承人或法定代理人应在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内，向法院或仲裁机构提出撤销请求，通过裁判来撤销赠与。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。金华法务
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