合同事务 法律问答
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买卖商品违约金如何确定[律师回复] 法律分析： （1）有约定从约定。当合同里清晰明确了违约金数额或计算方式时，就依照这个约定来执行。这体现了契约自由原则，尊重当事人之间的自主约定。 （2）调整约定违约金。若约定的违约金过分高于损失，当事人能要求法院或仲裁机构适当降低；过分低于损失的，则可请求予以提升。这是为了平衡双方利益，避免违约金条款显失公平。 （3）无约定按损失。合同没约定违约金的情况下，依据违约行为造成的损失确定，损失涵盖履行后可获利益，但有预见范围限制。 （4）注重证据收集。在实践中，为合理确定违约金数额，受损方要积极收集因对方违约导致自身损失的相关证据。 提醒： 签订买卖合同时，要谨慎约定违约金条款。若遇纠纷，注意证据收集，必要时咨询法律人士确定合理违约金。丽水法务
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买卖合同违约方起诉由哪个管辖法院受理[律师回复] （一）先查看买卖合同中是否有关于管辖法院的约定条款。若有且符合法律规定，也就是约定的法院在被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系的地点范围内，就按约定由该法院管辖。 （二）要是合同没有约定管辖条款，那就看被告住所地法院，或者依据合同履行地来确定管辖法院。 （三）确定合同履行地时，先看合同有无约定履行地点，有则依约定；没有约定或约定不明的，按照不同争议标的来判断，如给付货币的，接收货币一方所在地是合同履行地等。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。浙江法务
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门面合同违约金怎么算[律师回复] 1.门面合同违约金计算方式分有约定和无约定两种情况。有约定时按合同所定方式和金额计算，不过当约定违约金与实际损失差异较大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。无约定时，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失，涵盖履行合同后可获利益，但不能超出其订立合同时预见或应预见的违约损失范围。 2.为避免纠纷，签订合同时应明确违约金计算方式及金额，合理预估违约可能造成的损失。若出现违约金过高或过低情况，当事人应及时收集相关证据，通过合法途径请求调整。在无约定的情形下，守约方要留存好能证明损失的材料，如租金支付凭证、装修费用发票、经营数据等，以合理确定损失赔偿额。金华法务
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日违约金法律规定上限是多少[律师回复] （一）对于合同双方，在约定日违约金时，要充分考虑实际可能产生的损失，不能盲目约定过高数额，避免后面因过高被法院或仲裁机构调整。 （二）如果认为对方主张的违约金过高，可以收集自身实际损失的证据，比如因违约行为导致的直接经济损失凭证等，向法院或仲裁机构提出适当减少违约金的请求。 （三）在合同谈判阶段，就应对违约金条款进行详细商讨，明确合理的违约赔偿范围和标准，尽量避免日后因违约金问题产生纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。金华法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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