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物业公司不交接不搬离怎么办[律师回复] 法律分析： （1）依据合同约定催告。若原物业合同已到期或依法解除，业主委员会可书面催告物业公司限期完成交接并搬离，明确告知其不履行的法律后果。 （2）向行政主管部门投诉。经书面催告后物业公司仍不履行义务的，业主委员会可向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权责令物业公司限期改正；逾期未改正的，可对物业公司处以相应罚款。 （3）提起民事诉讼并申请强制执行。业主委员会可向法院起诉，要求物业公司履行交接义务、搬离物业管理区域，并赔偿因拖延造成的损失。法院判决生效后，若物业公司仍不执行，业主委员会可向法院申请强制执行。 提醒： 业主委员会需保留书面催告函、沟通记录、损失凭证等材料，以便投诉或诉讼时提供证据；不同地区行政处理流程可能有差异，建议结合实际咨询专业人士获取针对性指导。绍兴法务
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律师说法·房产纠纷
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辞退职工单位是否负举证责任辞退职工时单位需负举证责任。依据劳动法律，因用人单位相关决定引发的劳动争议，单位承担举证义务。若要证明辞退合法，单位需提供证据证明职工存在符合法定解除合同情形，如违纪需拿出违纪事实及制度公示等证据。若无法举证，可能被认定违法解除，需按经济补偿标准二倍支付赔偿金。1.4k浏览
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老板要求换岗员工不同意怎么办在用人单位调整员工岗位问题上，需依具体情形分析。从法律讲，这属变更劳动合同，应与劳动者协商一致并书面变更，员工不同意，单位不能强行变更。若换岗是企业合理需要且员工待遇不降低，单位可沟通争取其同意。若单位强行换岗，员工可拒绝，要求按原待遇履约；若单位因此解约，属违法，员工可要求支付赔偿金。1.5k浏览
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上班得大病公司可以辞退吗一般情况下，员工上班患大病，在规定医疗期内公司不能随意辞退。依据《劳动合同法》，医疗期内用人单位不得依无过失性辞退、经济性裁员规定解约。医疗期根据工作及本单位工作年限而定，为3-24个月。医疗期满后，员工不能从事原工作和另行安排工作，公司提前书面通知或付一个月工资可解约，同时需支付经济补偿，按工作年限计算。1.1k浏览
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