房产纠纷 法律问答
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墙外漏水归物业吗[律师回复] 当遇到墙外漏水的情况时，责任归属确实需要仔细分析。 通常来讲，如果是公共区域的外墙出现漏水问题，像建筑物外墙的雨水管破裂引发漏水，这一般就属于物业的维修管理范畴。因为公共区域的维护是物业的职责之一，他们有责任确保公共设施的正常运行和维修。 然而，要是漏水的是业主专有的部分，比如自家阳台的外墙，并且是由于业主自身在装修或者使用过程中不当导致的，那么维修责任大概率就在业主自己身上了。这就像是自己家里的东西出了问题，自然要自己负责修理一样。 另外，还得看看房屋是不是在质保期内。要是在质保期内，且不是人为原因造成的外墙漏水，那开发商就应该负责维修。这是为了保障购房者在一定期限内的权益，让他们能够安心入住。 总之，要全面综合地考虑漏水的部位、原因以及房屋的相关情况等因素，才能准确地确定责任归属。如果您能进一步提供更详细的信息，我们就能更精准地进行判断。丽水法务
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物业起诉业主不交物业费败诉怎么处理[律师回复] 在物业公司起诉业主未按时交纳物业费用而最终败诉之后，通常情况下，作为被告方的业主需要积极地接纳这个事实并承担相应的责任。在此过程中，物业公司需要对其自身提供的服务进行深入的反思，留意服务内容是否存在瑕疵，以及主动与业主进行充分、有效的沟通交流。此外，物业公司还应该重新审视其针对拖欠物业费用行为所采用的法律手段和收集到的相关证据，确保这些程序符合法规规定且具有充分的说服力。若物业公司认为判决存在偏差，那么在法律规定的上诉期限之内，可以依法向上级人民法院提出申诉。然而，必须要具备新的有利证据或者充足的理由来支撑申诉申请。丽水法务
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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