合同事务 法律问答
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合同未约定的违约赔偿标准是怎样确定[律师回复] 当合同里面没有把违约赔偿的标准给约定好的时候，我们一般可以按照法律的规定或者交易的习惯来确定违约赔偿的标准。 从法律规定这方面来讲，如果有相关的法律条款特别清楚地说明了违约赔偿的计算方式，那我们就按照这个条款来执行就可以了。要是合同里没约定具体的标准，那就可以参考《民法典》里面关于违约赔偿的那些一般规定了。通常，是以违约行为给对方造成的实际损失为基础的，这里面既包括直接的损失，就像因为违约直接导致的钱没了，东西坏了之类的；也包括间接损失，比如说因为违约耽误了其他的生意，产生了一些额外的费用等等。 再从交易习惯这方面来说，如果在这类交易当中存在大家都普遍认可的违约赔偿标准，那我们就可以参照这个标准来适用了。要是经过这些办法还是没法确定违约赔偿的标准，那双方就可以坐下来好好协商一下，把赔偿标准确定下来。要是协商也协商不成，那就可以向法院起诉了，让法院根据具体的情况来进行裁量，目的就是要公平合理地确定违约应该赔偿多少钱。浙江法务
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买卖商品违约金如何确定[律师回复] 法律分析： （1）有约定从约定。当合同里清晰明确了违约金数额或计算方式时，就依照这个约定来执行。这体现了契约自由原则，尊重当事人之间的自主约定。 （2）调整约定违约金。若约定的违约金过分高于损失，当事人能要求法院或仲裁机构适当降低；过分低于损失的，则可请求予以提升。这是为了平衡双方利益，避免违约金条款显失公平。 （3）无约定按损失。合同没约定违约金的情况下，依据违约行为造成的损失确定，损失涵盖履行后可获利益，但有预见范围限制。 （4）注重证据收集。在实践中，为合理确定违约金数额，受损方要积极收集因对方违约导致自身损失的相关证据。 提醒： 签订买卖合同时，要谨慎约定违约金条款。若遇纠纷，注意证据收集，必要时咨询法律人士确定合理违约金。丽水法务
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买卖合同违约方起诉由哪个管辖法院受理[律师回复] （一）先查看买卖合同中是否有关于管辖法院的约定条款。若有且符合法律规定，也就是约定的法院在被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系的地点范围内，就按约定由该法院管辖。 （二）要是合同没有约定管辖条款，那就看被告住所地法院，或者依据合同履行地来确定管辖法院。 （三）确定合同履行地时，先看合同有无约定履行地点，有则依约定；没有约定或约定不明的，按照不同争议标的来判断，如给付货币的，接收货币一方所在地是合同履行地等。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。浙江法务
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门面合同违约金怎么算[律师回复] 1.门面合同违约金计算方式分有约定和无约定两种情况。有约定时按合同所定方式和金额计算，不过当约定违约金与实际损失差异较大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。无约定时，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失，涵盖履行合同后可获利益，但不能超出其订立合同时预见或应预见的违约损失范围。 2.为避免纠纷，签订合同时应明确违约金计算方式及金额，合理预估违约可能造成的损失。若出现违约金过高或过低情况，当事人应及时收集相关证据，通过合法途径请求调整。在无约定的情形下，守约方要留存好能证明损失的材料，如租金支付凭证、装修费用发票、经营数据等，以合理确定损失赔偿额。金华法务
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