房产纠纷 法律问答
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舟山-四川...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
舟山-罗为...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房屋漏水赔偿责任划分的标准是什么[律师回复] 房屋漏水赔偿责任划分根据漏水原因而定。若因房屋质量问题且在保修期，开发商担责，需维修房屋并赔偿损失；若是楼上住户原因，如装修或管道问题导致漏水，楼上住户要承担维修和赔偿责任；因相邻方过错致漏水，应承担停止侵害等民事责任；公共设施损坏导致漏水，物业管理公司负责维修设施并赔偿业主损失。 为保障权益，确定责任时要保留相关证据，如漏水照片、维修记录、损失清单等。具体建议如下： 1.遇房屋质量问题及时与开发商沟通，协商赔偿和维修事宜。 2.楼上住户漏水，先友好协商解决，协商不成可通过法律途径维权。 3.因相邻方过错，要求其承担相应责任，必要时可请求居委会等调解。 4.公共设施问题，督促物业管理公司尽快维修并赔偿。绍兴法务
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房子到期后怎么续期[律师回复] 结论： 住宅建设用地使用权期限届满自动续期，续期费用按规定办理；非住宅建设用地使用权期限届满后依法律办理续期，土地上房屋等不动产归属有约定按约定，无约定或约定不明依规定办理，土地使用期限临近届满时使用者一般应提前一年申请续期，获批后重签合同并缴费。 法律解析： 《民法典》规定住宅建设用地使用权期限届满自动续期，保障了住宅所有者的权益稳定性。非住宅建设用地情况则较为复杂，需依照法律规定处理续期事宜，土地上不动产归属也有不同处理方式。在实际操作中，土地使用者通常要提前一年向相关部门提出续期申请，若获批就要重新签订出让合同并支付出让金。这一系列规定既维护了土地使用的秩序，也保障了各方的合法权益。如果大家在建设用地使用权期限续期方面遇到问题，或者对相关法律规定还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。绍兴法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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