合同事务 法律问答
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合同违约怎么办怎么赔偿[律师回复] 结论： 合同一方违约，守约方可依合同约定主张违约责任，若约定违约金不合理可请求调整；无约定则要求赔偿损失，赔偿可协商，协商不成可通过法律途径维权。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，合同中若约定了违约责任承担方式，守约方有权按约定索赔，但当约定违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求调整。若合同未约定违约责任，守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，包括预期可得利益，不过赔偿上限为违约方订立合同时可预见的损失范围。赔偿方式可先由双方协商，若协商无果，守约方可以收集相关证据，向法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁来维护自身合法权益。如果在合同违约方面遇到问题，不清楚如何维护自身权益，可向专业法律人士咨询。丽水法务
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解除合同能向对方索要多少数额违约金[律师回复] （一）合同有明确约定违约金的，按照约定执行。若觉得约定过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。比如约定的违约金是实际损失的数倍，违约方就可请求减少。 （二）合同未约定违约金的，可要求违约方赔偿因其违约造成的损失，损失包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见的损失。比如因对方违约导致错过一笔可盈利的交易，盈利部分可作为损失主张。 （三）主张违约金一方要对损失进行举证，法院或仲裁机构会结合合同履行情况、当事人过错程度等确定合理数额。比如提供交易记录、财务报表等证明损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。绍兴法务
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合同违约及侵权赔偿具体要怎么赔[律师回复] 1.合同违约赔偿遵循完全赔偿原则，违约方要赔偿守约方全部损失，包括直接和间接损失，但不超其订立合同时可预见范围。赔偿方式多样，有继续履行、补救措施、赔偿损失、支付违约金等。若约定违约金不合理，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 解决措施与建议：订立合同时明确损失范围和违约金数额，发生违约及时收集损失证据，若违约金不合理尽早请求调整。 2.侵权赔偿以填补损害为原则。人身损害需赔偿医疗费等合理费用及误工收入，残疾和死亡还有额外赔偿。财产损失按市场价格等合理方式计算。 解决措施与建议：遭遇侵权及时就医并保留费用凭证，确定财产损失时可找专业机构评估价值。绍兴法务
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交了定金开发商违约,违约金怎么算[律师回复] 法律分析： （1）依据民法典，开发商收受定金后违约需双倍返还定金。这是对开发商违约行为的一种惩罚性规定，保障了购房者的基本权益。如购房者交付一定金额定金，开发商违约时就按双倍数额返还。 （2）合同中有违约金条款且数额高于定金赔偿时，购房者可选择主张违约金以获取更多赔偿。但如果约定的违约金过分高于实际损失，开发商可请求法院或仲裁机构适当调整。 （3）当定金和违约金都无法完全弥补购房者损失时，购房者有权就超出部分要求开发商赔偿。在维权过程中，收集相关证据很关键，可先与开发商协商，协商不成可通过诉讼途径解决。 提醒：购房者维权时要注重证据收集，不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询进一步分析。浙江法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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