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买房交了意向金有收据能退吗
[律师回复] 意向金不是法律意义上的定金。若双方未明确约定将其转为定金,也没签购房合同或约定不可退,则意向金可退。但具体能否退还需看收据上的描述及有无其他关于意向金的协议。若收据已明确意向金性质、用途和退款条件,应按此执行。若无明文规定,您有权利要求退款,但可能需通过协商或法律途径解决。建议您先与卖家或开发商友好交流,表达诉求。若无法达成共识,可凭收据等证据向有关部门投诉或通过诉讼维权。
丽水法务
4解答
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你好!离婚的夫妻可以用公积金贷款买同一套房吗
[律师回复] 您好,该问题具体请咨询当地公积金管理中心
陈晓梦律师
2解答
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商品房买卖逾期付款违约金是多少
[律师回复] 商品房购买过程中的逾期付款违约金额度,并未存在一个确定性的标准。通常情况下,这一问题会被交易方在合同条款中明确约定下来。倘若事先未制定相关条款,则将依据逾期付款涉及的具体金额,参照中国人民银行所规定的金融机构收缴逾期贷款利息的标准进行计算得出相应结果。总的来说,违约金的比例应确保合理性,既要对卖家的利益给予适当保护,同时也应该注意避免因过高而影响到买家的公正待遇。
丽水法务
3解答
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买房交定金签合同可以别人代签吗
[律师回复] 在购买房产时,缴纳定金并签署相关合同,原则上是可以委派他人代为进行的,然而这需要有合法的授权委托证书作为依据。若因特殊情况无法获得该授权文件,那么在事后来自被代理人的追认依然能够使所签署的合同生效。在此过程中,代签人务必审慎执行自己的代理责任,确保合同内容充分反映出被代理人的真实意愿和利益诉求。
丽水法务
3解答
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商铺购买合同纠纷归哪个管
[律师回复] 关于商铺买卖合同纠纷,我们需要明确管辖法院的规定:首先,应按照合同约定或交易习惯来确定合同履行地;其次,如果没能找到合同约定,那么可以参考不动产所在地作为合同履行地。对于被告,法院在其户籍所在地进行管辖。然而,如果被告的户籍与常居地不一致,则可以由常居地法院管辖。需要注意的是,在特定情形下,比如涉及专属管辖或仲裁条款,管辖规定可能会发生变化。同时,挑选法院时,我们还要结合案情以及各地法院的审判实力做出决定。
丽水法务
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