房产纠纷 法律问答
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台州-陈紫怡...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
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公司购买办公楼需要缴纳哪些税[律师回复] 解析： 以下是我们关于房产税费计算方式的详细信息： 1.契税： 您必须按固定比例支付3%的契税，这个比例不受任何优惠税率政策的影响； 2.房产税： 根据相关规定，您每年需向政府缴纳房产原值的70%乘以1.2%的房产税； 3.土地使用税： 根据您的建筑面积，您每年需要向政府缴纳建筑面积乘以30元的土地使用税； 4.如果您未能按时缴纳房产税和土地使用税，那么您将被要求按照每日万分之五的比率缴纳滞纳金。 法律依据： 《契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。法律咨询顾问
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买了房子使用期到了续费多少钱[律师回复] 解析： 依据现行法律规定，不动产的所有权在产权期满时将自动进行续期，而续期所产生的费用则需根据当时市场情况按1%-10%的比例进行缴纳。 对于您提到的关于土地使用年限到期后续费问题，这是无可避免的。 鉴于土地资源的宝贵性和公共利益原则，国家无法容许無偿使用土地，因而在土地使用权到期之后，公民应当向政府补缴出让金以实现续期。 关于土地使用年限，居住用地为70年，工业用地50年，商业用地40年。 无论属于何种类型的用地，其使用权在有效期结束之后都将自动获得续期机会，然而在此过程中需要按照相关法律法规承担补缴费用的义务。 至于《中华人民共和国民法典》第三百五十九条中的规定： 住宅建设用地使用权期限届满的，将自动续期。 但是，续期费用的缴纳或减免，需要依照法律、行政法规的具体规定。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期问题，同样需要遵循法律规定办理。 关于该土地上的房产及其他不动产的归属，若事先已有明确约定的，则依约定执行；如未曾约定或约定模糊不清，那么就须按照法律、行政法规的规定予以处理。 法律依据： 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定； 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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成都买房落户政策2024年的内容是什么？一 买房落户需满足的条件：1、房屋面积≥90㎡ 2、取得房屋所有权证3、参加社保1年以上 二 买房落户需准备的材料 1、入户申请表 2、户口本原件、户口本第一页及迁户人员页复印件 3、身份证原件及复印件 4、社保局打印的1年或以上“个人养老保险实缴信息单”，加盖鲜章。1.7w浏览 2024-05-10
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买房子契税最晚什么时候交？买房子的契税最晚是在备案日期的三个月之内缴纳，如果超过了三个月，当事人还没有缴纳，那么到了三个月的第二天，就要开始按每天来加收当事人万分之五的违约金。所以当事人最好是在货款批下来，并且是在交房的一个月之内，就赶紧去缴纳。4.1w浏览 2024-05-10
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有房产证没有土地使用证怎么办？有房产证没有土地使用证可以看一下是否是房地产权证，如果是这个证件的话，那么就不需要土地使用证了。如果不是这种证件的话，那么需要到当地的房管部门来进行咨询，看需要提交什么手续来进行补办。1.2w浏览 2024-05-10
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