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长期没住的房子需要交多少物业管理费

[律师回复] 长期没住的房子，一般也得全额交物业费。物业服务针对整个小区，没住不影响物业提供服务。不过，有些地方或物业会有优惠政策，可和物业协商减免比例。解决方案就是先去和物业沟通，看能否争取少交一部分；若协商不成，通常就得按合同约定全额交，不然可能面临违约风险。

吴亮律师

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你好，请问一下小区还是毛坯房，没有入住物业管理费可否打折？

[律师回复] 一般来说，即使毛坯房没入住，也不能因未实际居住而拒交物业费，但部分地方政策支持打折。可先查看购房合同和物业服务协议里有无相关约定，若有就按约定处理；若没有，可与物业协商申请打折。不过物业也有权按标准收费。建议积极和物业沟通，说明情况争取优惠。

吴亮律师

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