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你好,浙江农村动迁配置房卖了之后宅基地也归买方了吗
[律师回复] 农村宅基地所有权归集体,不能买卖。动迁配置房卖了,宅基地使用权一般也不会直接归买方。若买方是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,买卖可能有效,使用权可随房流转;若不是,买卖可能无效,宅基地使用权仍归卖方。解决方案就是先确认买方身份,若买卖无效,可协商退款退房,协商不成可走法律程序。
吴亮律师
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土地类纠纷在法律上的情况有哪些
[律师回复] 土地类纠纷常见有土地所有权和使用权、承包经营、征收补偿、相邻关系四种纠纷。土地所有权和使用权纠纷源于权属不明,由政府处理,不服可起诉;承包经营纠纷出现在承包各环节,可协商、调解、仲裁或诉讼解决;征收补偿纠纷因标准和方式未达成一致,被征收方可复议或诉讼维权;相邻关系纠纷由相邻土地使用人冲突引起,依“有利生产、方便生活”等原则处理。 解决措施与建议: 1.遇到土地纠纷先明确纠纷类型,再选择对应解决途径。 2.涉及政府处理决定,可通过合法程序救济。 3.处理相邻关系纠纷时,遵循原则,友好协商。
丽水法务
5解答
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农村户口,为了小孩读书,!户口迁到城市房,还能享受农村土地吗
[律师回复] 农村户口迁到城市后是否能享受农村土地,要看具体情况。如果土地承包期未到,在承包期内还可继续使用土地。但户口迁出后,若全家转为非农业户口,村集体有权收回土地。若想继续享受,可在迁户口前与村集体协商,看能否保留土地权益;若已迁出且承包期未结束,可先使用土地,到期后就无法再继续享受。
吴亮律师
2解答
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5万元家务补偿该以何种形式给付
[律师回复] 法律分析: (1)家务补偿给付有一次性给付和分期给付两种常见形式。一次性给付能快速解决补偿事宜,避免后续纠纷,具有高效性。 (2)分期给付可减轻支付方资金压力,不过需明确支付时间、金额和违约责任,以防止出现拖延支付的问题。 (3)支付方式可选择银行转账或现金支付。银行转账需保留转账记录,现金支付则要让接收方出具收条,注明关键信息,目的是确保有证据证明支付事实,避免日后争议。 提醒: 选择给付形式和支付方式时要谨慎,明确各项约定。若遇复杂情况,建议咨询专业人士进一步分析。
绍兴法务
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70万房子拆迁能获得多少赔偿
[律师回复] 法律分析: (1)房屋拆迁赔偿的构成较为复杂,涵盖被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿,商用房还有停产停业损失补偿,部分地区存在奖励性补偿。 (2)被征收房屋价值补偿以类似房地产市场价格为参照,由专业评估确定,70万的房屋市值只是重要参考并非最终赔偿依据。 (3)搬迁与临时安置补偿因各地政策不同而有差异,需按照当地具体标准执行。 (4)商用房的停产停业损失补偿,取决于经营情况和停产停业期限等因素。 提醒: 房屋拆迁赔偿受多种因素影响,各地政策和房屋实际情况不同赔偿差异大,建议咨询专业人士进一步分析。
绍兴法务
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