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离婚了户口能迁到新买的房子吗[律师回复] # 结论（杭州地区） **离婚后，户口可以迁到新买的住宅房屋，但分两种核心情形，规则完全不一样：** ## 情形1：你本身已经是杭州户口（市内迁移）?可行 前提： 1. 新房是**住宅性质商品房**（公寓、商铺不能落户）； 2. 房屋产权属于你本人（不动产权证有你的名字，单独所有/共有均可）。 ### 需要材料 身份证、户口本、离婚证（或离婚判决书/调解书）、不动产权证。 ###重点优势 **市内迁移不需要前配偶同意，你自己单独就能办理。** 直接去新房所属派出所户籍窗口申请，一站式办理，不用跑两边开准迁证。 ## 情形2：你是外地户口，想通过这套新房落户杭州??不能直接买房落户 杭州早已取消购房直接落户。仅有新房不足以落户，必须满足以下落户渠道之一： 1. **学历落户**（大专/本科/硕士等对应年龄、社保条件）； 2. **居住证积分落户**（自有住宅可以加80分，凑够100分申请）； 3. 人才引进、职称落户等其他政策。 > 满足落户条件获批之后，再把户口落在这套自有房产内。 # 三种容易混淆的关键场景 1. **新房产权只有前配偶名字** 离婚后**你不能迁入这套房子**。除非离婚协议/法院判决书明确房屋归你，并完成不动产过户到你名下。 2. **新房按揭、有贷款** 不影响户口迁移，贷款不阻碍落户。 3. **新房还没有办不动产权证（期房）** 多数派出所要求拿到不动产权证才能落户；少数可凭交房通知书+购房合同预审，**务必提前致电辖区派出所确认**。 # 实操提醒 1. 离婚户口市内迁移，不需要前夫/前妻配合，不用对方提供户口本；如果原户口本被对方扣押，可以向户籍地派出所说明情况，公安可协助处理。 2. 落户房屋必须是住宅；商务办公、酒店式公寓一律无法落家庭户。 3. 建议先拨打**新房属地派出所户籍窗口电话**，提前核对材料清单，避免白跑。 如果你说两点信息，我可以精准判断方案： ①你现在户口是杭州本地户口还是外地户口； ②新买房子产权证登记谁的名字。陈侃律师
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律师说法·婚姻家庭
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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