合同事务 法律问答
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买卖商品违约金如何确定[律师回复] 法律分析： （1）有约定从约定。当合同里清晰明确了违约金数额或计算方式时，就依照这个约定来执行。这体现了契约自由原则，尊重当事人之间的自主约定。 （2）调整约定违约金。若约定的违约金过分高于损失，当事人能要求法院或仲裁机构适当降低；过分低于损失的，则可请求予以提升。这是为了平衡双方利益，避免违约金条款显失公平。 （3）无约定按损失。合同没约定违约金的情况下，依据违约行为造成的损失确定，损失涵盖履行后可获利益，但有预见范围限制。 （4）注重证据收集。在实践中，为合理确定违约金数额，受损方要积极收集因对方违约导致自身损失的相关证据。 提醒： 签订买卖合同时，要谨慎约定违约金条款。若遇纠纷，注意证据收集，必要时咨询法律人士确定合理违约金。丽水法务
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司法拍卖违约金如何计算[律师回复] 在司法拍卖里，那违约金的计算，通常可是得按照合同来。一般情况下，违约金就是双方在合同里提前商量好的，要是哪一方违约了，就得给另一方支付一定的钱。 要是合同清清楚楚地写明了违约金的计算办法，比如说按照没履行那部分的一定比值去算之类的，那就按照合同上说的来确定违约金就行了。可要是合同没明确说咋算违约金，在司法实践中，可能就得根据违约给对方造成的实际损失，稍微考虑考虑来确定违约金的数额了，但一般，这个数额不会超过实际损失的30%。 另外，还得考虑那些跟拍卖有关的法律法规，还有具体的案件情况。就像拍卖过程中的通知，还有竞买人的资格之类的这些因素，都有可能影响到违约金的计算和认定。 总的来说，司法拍卖中违约金的计算，主要就是看合同咋约定的，如果没有约定，就根据实际情况稍微考虑考虑来确定，但一定得符合法律规定，得公平合理，不能随便乱来。这就像是一场法律的“游戏”，得按照规则来，才能保证大家的权益都不受损。金华法务
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合同中一般违约责任的内容是什么[律师回复] 法律分析： （1）继续履行是保障合同目的实现的重要方式，当一方不履行合同义务，另一方要求继续履行能让合同按约定推进，像上述房屋买卖案件例子，可确保买方得到房屋。 （2）采取补救措施针对质量问题，促使违约方对有质量瑕疵的标的物进行修正，保障合同标的质量符合约定，维护守约方权益。 （3）赔偿损失以弥补守约方实际遭受的损害为原则，涵盖直接损失和合同履行后可获得的利益，但有一定范围限制，避免过度加重违约方责任。 （4）支付违约金具有一定的预先确定性，当事人可提前约定，便于在违约发生时快速确定赔偿数额，提高解决纠纷的效率。 提醒：在合同签订时，应明确各类违约责任的适用情形和具体标准。不同案情适用的违约责任不同，建议咨询以进一步分析。浙江法务
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我和我朋友是做学校餐饮的，后来想自己跳出来做就注册了一家餐饮公司但是资质不够不能用于投标，我朋友就通过熟人介绍认识了一家餐饮公司老板，本来打算自己通过关系在借用这家餐饮公司资质投标食堂，这个老板也是很爽快答应了。没过几天这个老板给我朋友打电话说有一家食堂找他谈合作他说自己没精力做可以给我们做，只要给公司交2万块钱押金，投下来就签合同给我们做，我们商量了一下就答应了，食堂也如愿承包下来了，但是合同一直也没提，承包下来之后我就带着经理厨师等工作人员进场了，这期接七七八八的费用包括采购厨房用具，招人费用，还有中间不稳定的人员离职工资都是我付的，没做几天他来找我们说学校的押金也要2万让我们付一下，我朋[律师回复] 借用资质投标存在法律风险，可能导致合同无效或面临行政处罚。建议先完善自身公司的资质条件。方便的话，可以现在电话沟通。q宋卓彬律师团...
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合同中若一方违约有哪三种赔偿形式[律师回复] 当遇到合同一方违约的情况，可按以下方法处理： （一）若希望合同继续履行，可向违约方明确提出要求其按照合同约定继续履行义务。比如在房屋买卖案件例子中，买方直接要求卖方交房。 （二）若合同履行存在缺陷，可要求违约方采取补救措施。像货物质量不符时，要求卖方修理或更换货物。 （三）若违约造成了损失，可要求违约方赔偿。计算赔偿数额时，要以实际损失包括预期可得利益为依据，但不能超过违约方订立合同时能预见的损失范围。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。丽水法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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