房产纠纷 法律问答
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二手房过户有哪些程序[律师回复] 首先，买卖房屋过程中必不可少的环节便是签订购房合同，这份文件将明确规定了双方在交易中的权利与义务。紧接着，买卖双方需在签订合同之后共同准备相关的材料，这些材料包括但不限于双方的身份证明文件、房地产权属证明以及已经签署的购房合同等。接下来，买卖双方需要向当地的房地产管理部门提交过户申请，并按照要求填写相应的申请表格。在此之后，房地产管理部门将会对申请材料进行全面而细致的审查，其中包括对房地产的产权状况、购房合同的合法性及有效性等方面进行核查。在所有审核事项均符合标准之后，买家和卖家还需要分别承担有关税费，例如土地使用权出让金、个人财产所得税收等。最后，经过产权变更登记手续并且缴清所有相关费用后，新版的房地产所有权证将会正式颁发给买方。丽水法务
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二手房购房合同纠纷怎么办[律师回复] 解析： 关于处理二手房产交易合同争议的通用程序如下所示：首先，双方应尝试以协调和调解手段来化解分歧并达成共识；若协商失败，则可考虑诉诸法律途径寻求公正解决。在争议解决的过程中，涉及房屋交易相关材料的所有权者应当寻找对方当事人进行私下磋商一解矛盾，如未能取得理想结果，则需根据房屋交易合同中的规定申请仲裁或介入到民事诉讼程序之中。一旦区级民事判决书正式生效执行，针对该争议的任何进一步起诉均不被允许。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。绍兴法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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