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买商铺违约金赔偿标准是多少
[律师回复] 法律分析: (1)契约自由在商铺买卖中至关重要。当合同明确约定违约金数额或计算方式,双方就应依约行事,这是对双方意思自治的尊重,保障交易稳定性。 (2)合同无约定时,以违约造成的损失为基准。直接损失如装修投入等,可得利益损失像预期经营收益等。法院或仲裁机构会综合考量多种因素。若违约金远超损失,违约方可能申请降低;若过低,受损方也可要求提升,以达公平。 提醒: 商铺买卖约定违约金要合理,过高过低都可能引发纠纷。交易前仔细斟酌合同条款,遇到疑问咨询专业法律人士。
绍兴法务
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合同中第三方承担违约责任的情形有哪些
[律师回复] 法律分析: (1)合同违约责任以相对性原则为主,正常情况下违约方为合同当事人。这是基于合同的特定性与当事人之间的合意。 (2)第三人代为履行时,首先按合同相对性由债务人对债权人负责,因为合同关系存在于债权人和债务人之间。但第三人与债务人有特别约定的,第三人依约担责,这是对合同相对性的突破。 (3)债务转移经债权人同意后,第三人成为新的债务承担者,若不履行义务需担责,此时责任主体发生了实质性变化。 (4)合同当事人与第三方在合同中明确约定特定事项违约责任的,第三方依约承担,如担保责任情形。 提醒: 签订合同时,若涉及第三方责任问题,要明确约定第三方担责的具体情形及范围,避免后面纠纷。
浙江法务
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设备采购合同违约金如何计算标准是多少
[律师回复] (一)合同有明确约定时 按照合同里规定的违约金数额或者计算方法来执行。像约定按设备采购金额一定比值计算,例如5%,就按此比值来确定违约金。 (二)合同没有约定时 受损害方可以要求违约方赔偿因违约带来的损失,这损失涵盖合同履行后能获得的利益。不过损失赔偿不能超过违约方订立合同时能预见到或该预见到的违约可能造成的损失。实践中,法院或仲裁机构会综合多方面因素,如设备采购成本、替代采购差价、工期延误损失等确定赔偿责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
丽水法务
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承诺和合同生效的时间是怎样确定的
[律师回复] (一)在日常交流和商业活动中,若以对话方式作出承诺,务必确保对方清楚知晓承诺内容,以免产生纠纷。 (二)以非对话方式承诺时,要关注承诺是否成功到达相对人。若采用数据电文形式,若对方指定了特定系统,一定要让数据电文进入该系统;若未指定,要保证对方能知道或应该知道数据电文进入其系统。 (三)关于合同生效,在订立合同时,明确是否存在法律特殊规定或双方另有约定。若需办理批准等手续,要及时推进。约定附条件或附期限的,留意条件成就和期限届至情况。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
金华法务
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承包水库养魚10年到今年已超一年了,今年村委放投标方式,我还能参与投标否
[律师回复] 具体情况可以电话详细说明。s
宋卓彬律师团...
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交通事故责任书去哪里开?
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的,应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。
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2024-11-11
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《劳动法》关于请事假的规定有哪些?
员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假,事假为无薪假,事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是:月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是:月基本工资/21.75天/8小时。
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2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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