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业主不交物业费的法律后果是什么

[律师回复] 1.业主不交物业费属违约行为，违反了物业服务合同。物业会先催告，合理期限过仍不支付，物业可起诉或仲裁。 2.若物业胜诉，业主需支付拖欠的物业费和违约金。若不履行，物业可申请强制执行。 3.业主可能被列入失信名单，出行、消费、贷款等会受限。 4.长期欠费还会影响小区服务质量，损害其他业主权益。

丽水法务

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小区停车纠纷怎么处理

[律师回复] 1.协商：小区停车有纠纷，业主和物业或其他业主直接交流，讲清诉求和责任，争取达成共识，这办法简单高效。 2.调解：协商不成找第三方。可让业主委员会出面公正协调，也能请社区居委会凭借管理经验化解矛盾。 3.法律途径：调解失败就走法律程序。和物业因规划、收费起纠纷，可向当地房地产管理部门投诉；涉及侵权违约，收集证据去法院起诉，让侵权方担责。

丽水法务

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