婚姻家庭 法律问答
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婚内父母遗产如何单独继承[律师回复] （一）遗嘱指定继承方面，要提醒父母立遗嘱时务必严格按照法定形式来。比如自书遗嘱就自己亲手写清楚内容、签好名、写明白日期。要是代书遗嘱，一定要找够两个以上符合条件的见证人，按流程操作。这样能保证遗嘱效力，让遗产确实只由自己继承。 （二）婚内财产协议方面，和配偶签协议要注意内容清晰准确，明确继承父母遗产归个人。而且必须是书面形式，双方签字确认，这样协议才能对彼此有法律约束力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。浙江法务
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遗产和债务是共同继承吗[律师回复] 法律分析： （1）继承人继承遗产时需遵循限定继承原则，即要清偿被继承人依法应缴纳的税款和债务，不过清偿范围以所得遗产实际价值为限。例如上述情况，被继承人遗产 50 万，债务 60 万，继承人继承遗产后最多偿还 50 万。 （2）若继承人选择放弃继承，便无需对被继承人的债务承担清偿责任。这给予了继承人一定的选择权，避免背负超出承受范围的债务。 （3）执行遗赠时不能妨碍清偿遗赠人依法应缴纳的税款和债务。这保障了债权人的合法权益，防止通过遗赠方式逃避债务。 提醒：继承人在决定是否继承遗产前，要仔细评估遗产和债务情况。不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。绍兴法务
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第一顺位继承人均放弃继承后咋办[律师回复] 法律分析： （1）第一顺位继承人完成继承且遗产分割完毕后，继承人对所分遗产拥有所有权，能自主进行占有、使用、收益和处分。比如继承人可出租继承所得的商铺来获取收益。 （2）当继承的是房屋等不动产时，及时办理产权变更登记手续很重要，只有完成登记，产权才在法律上真正转移到继承人名下。 （3）若有未处理完的继承事务，像债务清偿，继承人要在继承遗产范围内承担被继承人的债务。 （4）部分继承人对遗产分割有异议，可先协商解决，若协商不成，可向法院起诉，由法院依法依规并结合实际情况判决。 提醒： 继承不动产要及时办理产权登记，避免后续纠纷。遇到复杂继承事务，建议咨询专业人士分析处理。绍兴法务
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遗嘱顺序继承人有哪些[律师回复] （一）订立遗嘱时，要明确指定法定继承人范围内的一人或数人作为继承人，同时确保遗嘱内容和形式符合法律规定，避免遗嘱无效。 （二）若没有遗嘱或遗嘱部分无效，第一顺序继承人要及时了解自己的权利，积极参与继承。若存在尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或丧偶女婿，也应依法保障其继承权。 （三）当第一顺序继承人不存在、放弃或丧失继承权时，第二顺序继承人可以依法继承遗产。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。浙江法务
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子女继承房产后不同意卖怎么办[律师回复] （一）协商解决：各继承人从亲情和公平角度出发，就房产售卖分割款项、一方折价补偿等处置方式达成一致，签订书面协议。这样能避免矛盾激化，和平处理问题。 （二）申请调解：若协商不成，可请人民调解委员会等第三方介入，促使各方达成调解协议，这种方式能借助中立第三方的力量推动问题解决。 （三）提起诉讼：调解无果的情况下，向法院起诉。法院会依据法律和实际情况，综合考虑各继承人赡养义务、有无遗嘱等因素，裁判房产继承份额并确定分割方式，如拍卖分割价款、一方得产权补偿其他方等。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。丽水法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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